3-этажный дом, 300 м2, на продажу в станице Кутаисской, улица Ленина, 47

Продается земельный участок с домом в ст. Кутаисской Горячий Ключ. Кадастровый номер земельного участка 23:41:0405001:219, площадью 15 соток, категория земель: земли населенных пунктов- ИЖС. С возможностью выкупа соседнего по меже земельного участка (15 соток). На участке производится реконструкция жилого дома (кадастровый номер 23:41:0405001:0:36), возведен объект незавершенного капитального строительства - на монолитной плите установлен 3х этажный ЛСТК металлокаркас. Планируемое использование –гостиница на 10 номеров. На монолитной плите существует возможность возведения столовой 70 м.кв. и навеса площадью 50 м.кв. Произведено подключение к сетям электроснабжения, подведен газ, централизованное водоснабжение (артезианская скважина глубиной 375м), так же на участке пробурена скважина для добычи подземных вод на глубину 60м. По периметру участка установлен забор на монолитном фундаменте. На участке стоит вагон-бытовка для строительных нужд. По населенному пункту проходит асфальтированная дорога, от асфальтированной дороги до участка (50 м) произведено строительство дороги из ГПС. Участок расположен на возвышенности – не подвержен водной эрозии, в 150м от участка протекает река Шкелюк, в непосредственной близости находится лесной массив. В 1км от участка находятся 2 горных озера, есть маршрут к рисункам древнего человека, распространен сбор грибов, ягод. Населенный пункт расположен примерно в получасе езды на автомобиле как от Горячего Ключа, так и от Краснодара, час езды до моря, полчаса до аэропорта Пашковский. Близлежащие леса используются для лицензированный охоты, в станице есть клуб охотников и рыболовов. Летом из-за близости леса чуть прохладнее, чем в городе, что делает жизнь в станице еще более комфортной. Возможен торг в случае быстрого выхода на сделку. Участок полностью размежеван, находится в собственности, сделка от собственника.