Описание
Продается хороший капитальный дом из кирпича, постройки 1982 года. Общая площадь дома ~70 кв.м. Имеются дополнительные постройки, сад и огород. Общая площадь участка – 25 соток. Станица Ладожская, Усть-Лабинский район. Рядом река Кубань в 7 минутах ходьбы.О ДОМЕ:Дом не требует совершенно ни каких вложений по ремонту. Собственная система отопления всего дома на газе, отопительный котел Siberia. Имеются все коммуникации газ, вода и свет. Два кондиционера (один 2017 года). Окна во всем доме – пластиковые стеклопакеты (кроме кухни, там оставили дерево). Полы деревянные, в одной комнате – ламинат. Стены – обои. Новый забор из профлиста и местами из сетки, поставлен в 2017 году. Крыша – шифер, чердак не захламлен (все в хорошем состоянии).В доме всего 6 комнат, 4 жилых плюс кухня и прихожая.Кухня с кухонным гарнитуром, газовая плита Gefest на 4 конфорки. Стиральная машина Indesit. Кухня оборудована душевой кабиной (всегда горячая вода).Из прихожей, то есть вне жилой зоны, напротив двери с улицы оборудован вход в вместительный, холодный, вентилируемый погреб с полками для консервации и прочим (проблем с влажностью и запахами никогда не было ни в погребе, ни в коридоре). Оставляем всю мебель и крупную бытовую технику.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:Основной двор и тропинки из бетона.- гараж просторный с окнами (кирпичный с вентиляцией, электричеством, шкафы. Гараж на небольшом подъемы от земли, в дожди водой не заливает);- теплица рамная, крепкая, укрыта поликарбонатом, в хорошем состоянии не требует вложений (с покупной землей и хорошими удобрениями, обычно выращивались огурчики и помидорчики);- сарай с окнами (кирпичный, без чердака);- туалет и еще один летний душ;САД И ОГОРОД:В саду много деревьев разных возрастов (айва, вишня, черешня, груша, яблони, слива, персик, абрикос, унаби, лесной орех и прочие). Большой ухоженный участок с малиной. Ежевика, крупная. Крыжовник. Черная смородина. Клубника. Много цветов, особенно роз. Отдельное место под огород.До Усть-Лабинска 20 минут, до Краснодара 1,5 часа на машине. В минуте ходьбы автобусная остановка.*** Причина продажи этого прекрасного дома с участком в том, что мы хотим сохранить здоровье бабушки. Бабушка тратит очень много сил на уход за садом, цветами и копание на огороде. Все в прекрасном состоянии, но бабушку мы любим больше.
