Торговая площадь, 480 м2, на продажу в станице Ленинградской, Крестьянская улица, 83

Предлагаем к продаже готовый бизнес.Продается  здание магазина, на земельном участке коммерческого назначения, площадью 767 м2.Адрес: ст. Ленинградская, ул. Крестьянская/ ул. 302-й Дивизии  Земельный участок коммерческого назначения ( вид использования/ деятельности  – «Магазины»).Площадь участка – 767 м2.Площадь застройки участка   - 480 м2. Магазин расположен напротив Центральной районной больницы Ленинградского района.Большой пешеходный и автомобильный трафик ( федеральная трасса/ объезд платной трассы «М-4 ДОН») Получено разрешение на строительство ( здание магазина ) Площадь здания «магазина»  – 480 м2.Свободная планировка. Выполнено подключение объекта к центральным коммуникациям, а именно: - Электроэнергия – 85 кВТ.- Газоснабжение.- Водоснабжение/водоотведение ( канализация).Здание находится в процессе строительства ( 70 % готовности строительства) Окончание строительства / сдача в эксплуатацию – август 2019г. Залит фундамент ( плита пола) Возведен каркас здания ( металлоконструкции) Закуплены все строительные материалы ( сэндвич панели/ кровельные материалы/ витражи/ материалы для внутренней отделки помещения/ выполняется монтаж ) Возможна частичная продажа  здания , а именно: - Отдельных помещений площадью от 50 м2 до 100 м2 Стоимость квадратного метра, на стадии строительства - от 55 000 за м2.Стоимость квадратного метра после сдачи здания в эксплуатацию – от 70 000 за м2. Есть договоренность с  федеральными сетевыми арендаторами; на долгосрочную аренду помещения  ( от 5 лет аренды) .  Реальному  покупателю  – переуступим право долгосрочной аренды ( Ежемесячная арендная плата – от 200 000 рублей)