2-этажный дом, 60 м2, на продажу в станице Марьянской, Краснодарская улица

Продаю новый дом (не дача) с пропиской в станице Марьянская Краснодарского края. До Краснодара 17км. На машине 20 минут. Уютный домик для небольшой семьи. Место тихое. По двору ёжики бегают (Что говорит о хорошей экологии) Соседи хорошие. Дом каркасный построен по канадской технологии, на сваях( опорно-столбчатый фундамент). Второй этаж мансардный. Плюс чердак. Дом сделан в стиле квартиры студии. В доме два кондиционера. Отопление  тёплый пол на двух этажах. Автоматический режим отопления ( в своём роде "умного дома"). Зимой очень тепло.  ( теплее чем в кирпичных домах). Отопление от электричества, газ проходит рядом по меже (по желанию можно провести газ). Нам он без надобности. Естественно с газом и цена на дом была бы выше. Вода - своя скважина. Установлены  фильтры на воду в дом. Дом утопает в зелени деревьев. На участке молодой сад и огород. Парковка для двух машин во дворе. И перед двором ещё на две. Место не затапливается. Трассу не слышно. Дом оформлен в ноябре 18 года. Документы все есть.  Автобус в город ездит каждые 20 минут. В станице 3 садика, 2 школы, сбербанк, 2 магнита, 2 пятерочки, больница,  много частных магазинов. Мебель, стиральную машинку оставлю , если она вам будет нужна. До школы 3км. Детей в школу возит школьный автобус. Свой собственный дом по цене  квартиры, без живущих на потолке соседей. Рядом живут  много семей с детьми. В 200 метрах есть детская площадка. (свой двор для машины, свой сад и огород) коммуналка выходит  небольшая. Лучшее соотношение цены и близости к городу. Возможен обмен на 2 комнатную квартиру в Краснодаре: 1, 2 этаж. ФМР, Западный, центральный районы. Частички в совладении не рассматриваю. На обмен дороже. Цена снижена ниже кадастровой за срочность. Расположение дома смотрите на карте, точка указана верно. Я хозяин . Цена указана за наличку без торга. Ипотека и мат.капитал -1,7 без торга (по кадастровой цене).