Описание
Дoм с дизaйнeрcкими ремонтом и мебелью, тeхничeски гpамотный и cовремeнный (cм ⬇️), 4 cпaльнями (в тoм чиcле мастер-спaльня cо своим сaнузлoм), кaбинетом (мoжнo 5-ю cпальню), кaминoм, caунoй, удaлeнным управлениeм и контpoлем.
Учaсток - 8 сотoк, фасaд - 20 мeтров.
Местоpaспoложeние - cтаницa Марьянская: 40 мин от центра Краснодара по шоссе, 2 часа до моря. 2 школы, 3 детских садика, спортивная, художественная и музыкальная школы, стадион, все магазины и рынки, домашние продукты от местных (на улице можно купить фрукты/овощи, мясо, молочка, яйца), чистый воздух, места для рыбалки и охоты, река и каналы. Красноармейский район, низкая коммуналка и налоги. Отличная коннектная администрация станицы: постоянная очистка ливневых каналов, грейдирование дорог, фонари-освещение по запросу. Приятные соседи и комьюнити! Нет посторонних запахов, нет скотоводческих ферм, чистая экология!
⚒️Дом построен для себя, с соблюдением всех норм и правил, частично - система Умный дом.
️От Реки Кубань участок отделен дамбой и старым руслом, завезено много земли - подтоплений нет! Сырости и плесени нет! Расстояние до реки - 2 км, можно гулять и кататься на великах.
⚙️Коммуникации, техническое наполнение и характеристики:
⁃ электричество - 3 фазы
⁃ Вода - центральная + скважина для полива
⁃ Газ
⁃ Стены - Полностью кирпич, без блока!!!
⁃ 2 независимых котла - электрический и газовый
⁃ Бойлер - чтобы всегда была горячая вода без перебоя температур
⁃ Септик - уходит сам, откачка не требуется
⁃ Проточная встроенная вентиляция с подогревом и фильтрацией воздуха
⁃ 6 кондиционеров (в каждой отдельной комнате и кухне-гостиной)
⁃ Генератор с авто переключением на случай отключения электричества
⁃ В технических помещениях - вытяжки
⁃ На 1 этаже - теплый водяной пол с контролем температуры
⁃ 2 автоматических ворот
⁃ Техническая скважина для слива воды
⁃ 9 видеокамер
⁃ видео-домофон с удаленным доступом
⁃ Датчики открытия дверей
⁃ пожарная сигнализация и датчики протечки воды
⁃ 2 интернета - спутник и оптоволокно
⁃ Лестница - монолит, отделанный ясенем с подсветкой, которая включается от движения
⁃ Вся сантехника - Grоhе (надежнейшая)
⁃ Ленточный фундамент 14х10 метров, ширина и глубина - 1 м
⁃ Монолитная плита между 1 и 2 этажом
⁃ Кровля - мягкая черепица
⁃ Толщина наружных стен - 45 см
⁃ Окна - тройной стеклопакет
⁃ Домашний кинозал с экраном для проектора и заложенными в стены кабелями и электрикой.
Планировка (есть в галерее):
1 этаж - огромная кухня-гостиная 65,28 м с камином и экраном для проектора (выдвигается при нажатии на кнопку), гардеробная 2,97 мм, душевая 4,92 м и электрическая сауна 4,8 м (стена из можжевельника и соляные блоки), уборная 4,17 м, котельная 9,06 м с системой хранения, кабинет 19,32 м.
2 этаж: холл 23,56 м, 2 детских по 21,78 м, гостевая спальня 13,63 м, гардеробная 7,64 м, общая ванная 4,65 м, мастер-спальня 25,61 м со своей ванной 4,67 м.
️Веранда 30 м кв под навесом (выход из кухни-гостиной) с зоной барбекю, раковиной, зоной отдыха и большими качелями.
️Кухонный гарнитур - с подбором рисунка под дерево, встроенные: духовой шкаф, плита на 5 конфорок, большая посудомойка, духовой и винные шкафы, двойной холодильник.
✅На участке:
⁃ сарай для хранения инструмента и уборочной техники
⁃ Вольер для собаки
⁃ Бетонная площадка под бассейн и огромный каркасный бассейн с фильтрацией
⁃ Фруктовые деревья и кустарники
⁃ Газон с автополивом
⁃ Бочка для нагрева воды - поливать газон теплой водой
⁃ Освещение участка светильниками с датчиками движения
⁃ Огромный навес между домом и забором, на нем: оборудованы места под дровницу, парковку велосипедов, можно ставить 3 машины
⁃ По периметру забора закопан шифер
⁃ Мощение внутри участка и перед забором - бетонная плитка с бетонным основанием и армированием, а еще сетка и сваи под парковкой, верандой, бассейном
⁃ Площадка перед забором - также вымощена плиткой, размер - 14х5 м
Дом построен в 2018, в 2019 закончен ремонт и находится в эксплуатации.
Вы сами все видите по фото - очень красиво, стильно, надежно, с умом и заботой. Для качественной и комфортной жизни.
На данный момент стоимость постройки, ремонта и наполнения такого дома - раза в 1,5-2 дороже его цены продажи!!!
Кухня и встроенная техника останется покупателям, остальное - по согласованию, в зависимости от условий покупки.
Просмотры - на выходных и вечер будни.
Смотрите видео в галерее!!
Риэлторам - звоните/пишите только при наличии реальных покупателей!!
