1-этажный дом, 64 м2, на продажу в станице Марьянской, улица Шевченко

Продаю дом с шикарным участком. Дом кирпичный, требуется ремонт,но жить можно и постепенно обновлять. На участке также расположена отдельностоящая кухня, гараж с ямой, сарай+курятник. Все постройки из кирпича. На данный момент состояние жилое, все коммуникации (газ, электричество, вода). Канализация - септик. Отопление газовый котёл. 
Расположен на одной из центральных улиц станицы (каждый автобус в город видно из окон), улица асфальтирована, через дорогу остановка. 
Эта часть станицы не топит, за все года что здесь живем ни разу в огороде вода не стояла, в отличие от центра. 
Продаю по цене земли, но за счёт наличия жилого дома возможна ипотека. 
Отличное место для коммерции, либо для застройщиков (можно поделить на 4 участка с проездом). 
Возможен торг, предлагайте в разумных пределах. 
Если не отвечаю на звонок, пишите, отвечу на все интересующие вопросы по объявлению. 
С посредниками не сотрудничаю, не звоните, договора не предлагайте.