3-комнатная квартира, 42.8 м2, этаж 1 / 2, на продажу в станице Марьянской, Первомайская улица, 16

Продаётся светлая трёхкомнатная квартира на 1 этаже в двухэтажном кирпичном доме 1972 года постройки. Всего в доме 16 квартир. Дом расположен на первой улице при въезде со стороны Краснодара. Недалеко есть остановка общественного транспорта.

Квартира: 
Комнаты смежно-изолированные, санузел совмещённый. Окна выходят на улицу, на солнечную сторону. 

Коммуникации: центральное водоснабжение, канализация, электричество, газ. Отопление и горячая вода - газовый котел.
Полы деревянные; в кухне линолеум. Санузел - полностью плитка. 

Состояние квартиры: требуется ремонт.

Под окнами квартиры есть место для организации палисадника под цветы или зелень. До проезжей части около 30 метров.

Во дворе есть хозяйственные строения: кирпичный сарай (у каждой квартиры свой) и кирпичный мини-сарай (сами строили). 

Территория двора дома частично огорожена новым забором, ведутся работы по благоустройству.
Парковка машин во дворе, есть место для сушки белья. Соседи спокойные, дружелюбные.

Квартира расположена в станице с развитой инфраструктурой:
- две школы, третья строится
- три детских сада
- дом культуры
- детская школа искусств
- спортивный комплекс, спортивные и игровые площадки, стадион
- достраивается большой красивый храм
- музей, библиотека
- много магазинов
- кафе, столовая, банкетные залы
- больница
- отделение сбербанка
- регулярный общественный транспорт

Где работают жители станицы:
- социальная и общественная инфраструктура
- распределительный центр Пятёрочки
- Марьянский винзавод
- рисозавод
- ЗАО Орехпром 
- сельхозпредприятия и др.
- часть населения ездит на работу в Краснодар
- разные малые бизнесы.

Станица расположена к западу от Краснодара, вплотную прилегая к Прикубанскому внутригородскому округу, в который входит соседний пос. Белозерный.
До центра Краснодара - 30 км (около 40 мин).

Рядом со станицей проходит федеральная трасса, ведущая на Темрюк (1 ч 30 мин), Крым (2 ч 30 мин), Анапу (1 ч 40 мин), Ростов-на-Дону (3 ч). 

Продажа напрямую от собственника. Документы готовы к сделке. Возможна продажа в ипотеку. Квартира без обременений.

Возможен небольшой торг. Услуги посредника не предлагать.