Участок под ИЖС, 18 сот. на продажу в станице Марьянской, улица Ленина

Продам участок с жилым домом. Фасад участка 38 метров. 
В нашей станице на данный момент нет в продаже участков с таким фасадом чтобы не в полях. 
Находится по улице Шевченко, по асфальту. Все коммуникации (газ, свет, вода), остановка через дорогу. 
Идеальное место под коммерцию, либо для застройщиков. Можно поделить на 3 участка по фасаду или даже 4 в глубину если сделать проезд (как уже делали застройщики по ул. Степной например) 
Можно в ипотеку, так как есть жилой дом. 

ТОРГ. Рассмотрю ваши предложения по цене в разумных пределах. 
Возможен обмен на жилье в Краснодаре
Собственник 1, это я. Долей нет, маткапитала нет, в собственности больше 5 лет. 
Посмотреть можно в любой день по предварительной договоренности. 
С риэлторами не сотрудничаю, никакие посреднические договора не подписываю.