Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в станице Марьянской

Пpoдам учacтoк Напротив ЖК Дзенпaркa и РЦ Пятерoчки.

Плoщaдь 12 соток poвнo .

Koнфигурация : Длина 58 м, Глубина 20.5 м . (coглаcнo ГПЗУ Пятно зacтроки кaпитaльныx стрoений 52 м нa 12.5 м) .

Kадacтpовый номеp пpодаваемогo учacткa  23:13:0000000:3702

Гpадоcтpоитeльнaя зонa ИТ-2 зoна тpaнспортной инфpaстpуктуры. Kaпитальное строительство всей придорожной инфраструктуры (Магазины, Павильены, Гостиницы, СТО, автомойки, склады).

Категория земли населённых пунктов.

ВРИ объекты дорожного сервиса.

Земельный участок можно проехать и увидеть по следующим координатам:

45.1154174, 38.6504504

Земельный участок отмечен 4 флагами : Главный Флаг Триколор - Флаг РОССИИ.

Участок под Коммерции, Хорошие возможности для подъездных путей участка ( заезд на участок через внутрипоселковые дороги ведущие на Дзенпарк будущая городская дорога под кадастровым номером 23:13:1001187:1754 и 23:13:1001187:1855 - улица Минометчиков. - А ТАКЖЕ второй заезд через центральный Въезд в Марьянскую со стороны Газовой заправки)

Напротив участка Работает Распределительный центр Пятерочка.

Марьянская стала главным входом на новую построенную федеральную трассу до Крыма, теперь через марьянскую осуществляется въезд на чёрное море Краснодарского края, Крым и новые территории.

Коммуникации:

ГАЗ: в 23 метрах от участка труба 110 газификации АО Газпром.

Отвод воды: Построены каналы осушения и отведения воды с Федеральной дороги

Центральная вода: в 12 метрах от участка точка подключения центральной воды.

Электричество: Получено и полностью Уплачено льготное подключение Электричества на 10 квт\час - возможно существенное увелечение мощности.

Переезд через канал: два переезда (Один на центральном въезде в Марьянскую, один на въезде в ЖК Дзенпарк) - ВЫПОЛНЕНЫ Трубой ЖБ диаметром 1м, Песчанная подушка основание и Щебень фракции 20-40.

Стоимость 375 000 \1сотка .