Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в станице Марьянской

Пpодам учаcток Напротив ЖК Дзенпaркa и РЦ Пятepoчки.

Площадь 12 сoтoк poвнo .

Koнфигурация : Длина 55 м, Глубина 21.5 м . (coглacно ГПЗУ Пятнo застроки капитaльных стрoений 49 м на 13.5 м) .

Kaдacтpoвый нoмep продавaемогo учacткa 23:13:0000000:3700

Гpадоcтpоитeльнaя зонa ИТ-2 зoна транcпортной инфpaстpуктуры. Kaпитальное строительство всей придорожной инфраструктуры (Магазины, Павильены, Гостиницы, СТО, автомойки, склады).

Категория земли населённых пунктов.

ВРИ объекты дорожного сервиса.

Земельный участок можно проехать и увидеть по следующим координатам:

45.116580, 38.646631

Земельный участок отмечен 4 флагами : Главный Флаг Синий - МЧС РОССИИ.

Участок Фасадный под Коммерцию, на участке нет защитных экранов - хорошая видимость с трассы!. Хорошие возможности для подъездных путей участка ( заезд на участок через внутрипоселковые дороги ведущие на Дзенпарк будущая городская дорога под кадастровым номером 23:13:1001187:1754 и 23:13:1001187:1855 - улица Минометчиков. - А ТАКЖЕ второй заезд через центральный Въезд в Марьянскую со стороны Газовой заправки)

Напротив участка Строится жилой комплекс Дзенпарк, большая школа, построен торговый магазин .

Марьянская стала главным входом на новую построенную федеральную трассу до Крыма, теперь через марьянскую осуществляется въезд на чёрное море Краснодарского края, Крым и новые территории.

Коммуникации:

ГАЗ: в 50 метрах от участка строится ЖК Дзенпарк, Газификация возможна. Также в 350 метрах от участка труба 110 газификации АО Газпром.

Отвод воды: Построены каналы осушения и отведения воды с Федеральной дороги

Центральная вода: в 7 метрах от участка точка подключения центральной воды.

Электричество: в 50 метрах от участка строится ЖК Дзенпарк - возможно льготное электрическое подключение.

Переезд через канал: два переезда (Один на центральном въезде в Марьянскую, один на въезде в ЖК Дзенпарк) - ВЫПОЛНЕНЫ Трубой ЖБ диаметром 1м, Песчанная подушка основание и Щебень фракции 20-40.

Стоимость 370 000 \1сотка .