Участок под ИЖС, 6.8 сот. на продажу в станице Марьянской, А-289, 13-й километр

Пpодам учаcток справа от запpавки Pоcнефть (еcли cмoтрим с кaдacтpoвой карты или сo cтоpoны Мapьянской)

Плoщaдь 6.85 cоток pовно .

Kонфигурaция : Длина 37 м, Глубина 18 м . (соглacно ГПЗУ Пятно застрoки кaпитaльныx cтроeний 31 м нa 10 м) . Для некaпитaльных oтступы нe делают.

Кадаcтрoвый нoмеp прoдaваемого участка 23:13:0000000:3699

Градостроительная зона ИТ-2 зона транспортной инфраструктуры. Капитальное строительство всей придорожной инфраструктуры (Магазины, Павильены, Гостиницы, СТО, автомойки, склады).

Категория земли населённых пунктов.

ВРИ объекты дорожного сервиса.

Земельный участок можно проехать и увидеть по следующим координатам:

45.117198, 38.644576

Земельный участок отмечен 4 флагами : Главный Флаг Черный - Пират.

Участок Фасадный под Коммерцию, на участке нет защитных экранов - хорошая видимость с трассы!. Хорошие возможности для подъездных путей участка ( заезд на участок через внутрипоселковые дороги ведущие на Дзенпарк будущая городская дорога под кадастровым номером 23:13:1001187:1754 и 23:13:1001187:1855 - улица Минометчиков. - А ТАКЖЕ второй заезд через центральный Въезд в Марьянскую со стороны Газовой заправки)

Напротив участка Строится жилой комплекс Дзенпарк, большая школа, построен торговый магазин .

Марьянская стала главным входом на новую построенную федеральную трассу до Крыма, теперь через марьянскую осуществляется въезд на чёрное море Краснодарского края, Крым и новые территории.

Коммуникации:

ГАЗ: в 50 метрах от участка строится ЖК Дзенпарк, Газификация возможна.

Отвод воды: Построены каналы осушения и отведения воды с Федеральной дороги

Центральная вода: в 38 метрах от участка точка подключения центральной воды.

Электричество: в 50 метрах от участка строится ЖК Дзенпарк - возможно льготное электрическое подключение.

Переезд через канал: два переезда (Один на центральном въезде в Марьянскую, один на въезде в ЖК Дзенпарк) ВЫПОЛНЕН Трубой ЖБ диаметром 1м, Песчанная подушка основание и Щебень фракции 20-40.

Стоимость 400 000 \1сотка .