1-этажный дом, 78 м2, на продажу в станице Медвёдовской, Бойкая улица, 10

Прошу прочесть. Потом звонить)
1) продается 1/2 ДОЛЯ дома (весь дом 78м2) и 1/2 ДОЛЯ земельного участка (весь участок 15 соток!) , НЕ ЦЕЛИКОМ! СОБСТВЕННИК.
2) Рыночная оценка
Дом 78 м2 х 25 000р = 1 900 000р 
Земельный участок 600 000р
Прочие строение хоз назначения 200 000р
Итого 2 700 000 за весь дом. (1.35 за половину) Цены на аналоги можете посмотреть сами на авито), там 3 200 000+
3) цена - 950 000р наличными на руки, 1 050 000 если будете брать через ипотеку. ТОРГА НЕТ. НИЖЕ РЫНКА.
4) расположение - ул. Бойкая 10, подьезд - асфальт + 1 квартал гравийка, место для машины есть перед домом.
Дом обложен кирпичом, окна МП. Улица тихая. Газ есть, вода есть, свет есть, канализация имеется. Свой двор и в теории есть место под строительство в заднем дворе.