Описание
Краснодарский край, Курганинский район, ст. Михайловская, ул. Зорько, 126
До центра станицы — 1,8 км, 3 минуты на машине. Асфальт до участка.
ЧТО ПРОДАЁТСЯ:
Продаётся земельный участок 20,74 сотки в станице Михайловская Курганинского района. Улица с асфальтовым покрытием — проезд круглый год. Участок огорожен сеткой, границы установлены, межевание проведено.
Цена сформирована за землю с коммуникациями. Строение — как бонус.
КОММУНИКАЦИИ УЖЕ НА УЧАСТКЕ:
ГАЗ — труба заведена в строение, счётчик установлен
ВОДА — скважина, трубы заведены в дом
СВЕТ — подключён
СЕПТИК — 3 кольца установлены
ДОРОГА — асфальт, круглогодичный проезд
Экономия для нового владельца — от 500 000 ₽ на подключении.
ЧТО НА УЧАСТКЕ:
Саманная хата (3 комнаты, кухня, прихожая, погреб, чердак). Крыша целая, стены крепкие. Требуется косметический ремонт: окна старые, печь/форсунка сняты.
Для непритязательных — можно привести в порядок и жить. Для тех, кто планирует новое строительство — использовать как бытовку или сарай на время стройки.
Также на участке: сарай, баня (все постройки внесены в проект).
КОМУ ЭТОТ УЧАСТОК ПОДХОДИТ:
1 Для строительства нового дома — все коммуникации уже на месте. Это готовый участок под ИЖС с полным набором коммуникаций. Газ, свет, вода, септик — подключать ничего не надо.
2 Для дачи и огорода — чернозём, земля плодородная. На участке плодовые деревья и кустарники: орех, вишня, алыча, смородина.
3 Для стартового проживания — после косметического ремонта можно жить, постепенно обустраиваясь.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БОНУС ДЛЯ ПРАКТИЧНЫХ:
Станица Михайловская — известное место, где местные жители зарабатывают на выращивании редиса, помидоров и зелени тоннами. Земля плодородная, а этот участок несколько лет стоял под паром (за ним только косили траву). Почва полностью восстановилась — урожаи будут отличные без тонны химии.
Затраты на покупку земли можно частично или полностью окупить за один-два сезона.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Газ, вода, свет, септик уже заведены
Дорога с асфальтом — без грязи в любую погоду
20 соток, не окраина, хорошие соседи
Рядом магазины, остановка
Документы в порядке, я собственник
Льготная категория (ЛПХ) — ставка налога всего 0,3% от кадастровой стоимости (около 1 100 ₽ в год)
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Участок в собственности, кадастровый номер 23:16:0503013:34
Межевание проведено, границы установлены, участок огорожен сеткой
Категория: земли населённых пунктов, ВРИ — для ЛПХ
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Цена: 1 400 000 ₽
Расчёт только наличными/переводом. Ипотека и маткапитал не рассматриваются (банки не кредитуют дома в саманном исполнении, продаю как есть).
ЗВОНИТЕ С 10:00 ДО 20:00. ПОКАЗЫ — ДНЕВНЫЕ.
