Описание
Вашему вниманию домовладение в центре ст. Натухаевская!
Отличное местоположения: в доступности (до 5 мин пешим шагом) все социально значимые объекты (школа, детский сад, амбулатория, магазины, кафе, салоны красоты, остановка маршрутного такси). Хорошие подъездные пути — асфальт.
Участок ровный 8,5 соток, огорожен по периметру. Во дворе большой капитальный навес.
На участке расположены:
- три гаража (два капитальных по 35 кв.м. узаконены), можно использовать под автосервис!!!
- гостевой домик (3 комнаты, кухня, с/узел) — 45,6 кв.м., огорожен от основного двора,
- летняя кухня с витражным остеклением
- двухэтажный жилой дом 274 кв.м., 2019 года постройки,
Планировка дома:
1 этаж:
помещение свободного назначения — 63 кв.м., имеет два входа по фасаду и один со двора (можно использовать под коммерцию!!!)
отдельная гардеробная при входе в дом, кухня гостиная — 43,3 кв.м., коридор — 12 кв.м., совмещенный с/узел — 5,8 кв.м..
2 этаж:
4 спальни — 18,9/16,5/24/24,2 кв.м. (из двух спален выходы на застекленные лоджии по 5,7 кв.м.), совмещенный с/узел — 4,9 квм..
Описание:
дом строили из качественных материалов, не экономили:
- фундамент свайный с ленточной обвязкой (15 свай),
- монолитный каркас с заполнением керамзитобетонным блоком 40 см, утеплитель пенопласт 5 см, отделка кирпич (толщина стен более 0,5 м),
- 15 колонн и сейсмопояс,
- межэтажное перекрытие ж/б плита 20 см,
- перекрытие крыши в два уровня, с утеплением,
- эксплуатируемый чердак,
- кровля Финская металлочерепица Pural,
- лестница Ясень,
- окна МПО двухкамерные энергосберегающие немецкие Rehau Brilliant.
Коммуникации:
скважина — 35 метров (с водой перебоев нет), два септика, свет 15 кВт, газ.
В доме установлен газовый двухконтурный котел Ariston.
Отопление:
1 этаж — теплый пол плюс радиаторы, 2 этаж — радиаторы, в с/узле теплый пол.
В доме выполнен дорогостоящий качественный ремонт: на полу первого этажа керамогранит, на втором влагостойкий ламинат, на стенах обои, потолки натяжные и гипсокартон, с/узлы в плитке.
Установлена сплитсистема, подключен интернет.
В итоге! Вы получаете не только готовый жилой дом для проживания всей семьи, но и возможность вести бизнес не выходя из дома!!!
Идеальное предложение! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Документы проверены. Полное юридическое сопровождение!
Лот №822547
