1-этажный дом, 100 м2, на продажу в станице Нехаевской, улица Пушкина

Продается благоустроенный жилой дом 100кв.м. на участке 1025кв.м. в ст.Нехаевской Волгоградской области. 
В доме 4 жилых комнаты, кухня, прихожая, котельная, раздельный санузел, остекленная веранда.
Состояние дома хорошее: внутренняя и внешняя отделка выполнены из дорогих качественных материалов. Вставлены пластиковые окна в жилых комнатах, в кухне и котельной - деревянные хорошего качества.
В доме имеется электричество, газ, вода, отопление. Стоят газовые котёл и колонка. 
Зимой в доме очень тепло, летом - не жарко.
Дом находится на огороженной территории, имеется большой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Старые постройки частично снесены. Во дворе имеются плодоносные деревья и кустарники - яблоки, сливы, смородина, малина, виноград. 
Дом расположен в 5 минутах ходьбы от центра станицы. Магазины, рынок, кафе, банк, почта, школы, садик - все рядом. 
Дом в собственности более 5 лет, один взрослый собственник, никаких обременений не имеется. 
Чистая продажа, либо рассматриваю вариант обмена на квартиру в хорошем состоянии в г.Волгограде.