1-этажный дом, 40 м2, на продажу в станице Незлобной, Садовая улица

Продам дом в ст.Незлобная на участке 6 соток. Из плюсов: 1. Во дворе сделан качественный септик "на века", состоящий из двух переливных цилиндров по два куба каждый, с дренажными отверстиями в стенах и дренажем дна объемом пять кубов щебня. Септик устроен строго по технологии, наружу выведены вентизяционные трубы,канализационная труба уже заведена под дом.2. К дому подключен центральный водопровод, счетчик воды, колодец, вода заведена в дом. Документы Водоканала в порядке.3. Отличный плодородный участок в форме правильного прямоугольника, земля  отдыхала более десяти лет, раньше на ней был большой коровник, шикарные урожаи гарантированы!   4. Возле дома построен просторный хоз.блок из белого кирпича.5. В доме и хоз.постройке проведено электричество,стоит счетчик эл/энергии. На территории участка есть тутовник и грецкий орех.     Из минусов:1. Дом требует капитального ремонта. Главное его преимущество - надежный фундамент и толстые саманные стены - на  месте, остальное придется приводить в порядок. 2. Забор по периметру территории чисто символический,  потребует замены. 3. Газовая труба проходит по периметру участка, врезаться придется самим.  В доме никто не прописан,документы в порядке и готовы к сделке, собственник один.   Убедительная просьба - агенствам не беспокоить! Вести переговоры и осмотр дома буду только с реальным заинтересовавшимся  потенциальным покупателем.