1-этажный дом, 58 м2, на продажу в станице Незлобной, улица Ленина, 308

УЧАСТОК НА 2 УЛИЦЫ! ЦЕНТР! Газ, электричество, выход к реке!

Продаю земельный участок 8,6 соток (ИЖС) с домом в самом сердце станицы Незлобная (ул. Ленина, 308).

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Участок сквозной, имеет выходы сразу на две улицы — центральную ул. Ленина и тихую ул. Юбилейная!

Объект идеально подходит под любые задачи:

 ДЛЯ БИЗНЕСА И КОММЕРЦИИ

Первая линия: Фасад выходит на ул. Ленина — главную артерию станицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.

Видимость: Идеальное место под магазин, аптеку, пункт выдачи (Ozon/WB), офис. Вашу вывеску увидят все проезжающие!

 ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ

Возможность раздела: Благодаря выходу на две улицы, участок можно официально размежевать на ДВА независимых участка по ~4,3 сотки.

Два въезда: Вы можете построить два дома (один с выездом на Ленина, другой — на Юбилейную) для перепродажи или сдачи в аренду. Максимальная выгода с одной покупки!

 ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА

Природа рядом: Со стороны ул. Юбилейная — тихий, спокойный район. Через задний двор — прямой выход к прогулочной зоне.

Река: Всего 10-15 минут пешком до берега реки Подкумок.
Рыбалка, пикники и свежий воздух в шаговой доступности.

Плодородная земля: На участке взрослый плодоносящий сад — грецкие орехи, фруктовые деревья. Есть собственный колодец для полива.

 КОММУНИКАЦИИ И ДОКУМЕНТЫ

На участке стоит дом 58 кв.м (1913 г.п.).
Состояние под снос или капитальную реконструкцию.

ГЛАВНЫЙ ПЛЮС: В дом заведены ГАЗ и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. Лицевые счета открыты. Это экономит вам сотни тысяч рублей и месяцы беготни по инстанциям при новом строительстве!

Документы на руках (собственность оформлена, свежее наследство).

 Звоните-пишите! Такие участки в центре, с выходом к реке и газом появляются в продаже крайне редко.

  ВАЖНО: Установлена финальная цена перед началом активного летнего строительного сезона! Скидка уже учитывает необходимость расчистки участка. Отдаем реальному покупателю по отличной стоимости за самый центр станицы без долгих торгов.