Описание
Продается 2-х этажный кирпичный дом общей площадью 125, 96 кв. м на большом земельном участке 18 соток по адресу: Ростовская область, Константиновский р-н, ст. Николаевская, ул. Коммунистическая , д.17/1 . Коммуникации :
- отопление газовое (котел АГВ )
- централизованное водоснабжение + бассейн с питьевой водой + скважина для полива в огороде
- туалет в доме + туалет во дворе ( канализация локальная , вывоз ассенизаторской а/м)
Дом на 2 хозяина (дуплекс), двор не разделен забором. Двор заасфальтирован, уютный, прямоугольной вытянутой формы, в передней части участка находится дом, гаражи, летняя кухня (можно жить зимой), палисадники, далее огороды, виноградник, хоз. двор.
Дом 1984 г. постройки, 10 лет назад установлены пластиковые окна, полы паркетные в 4-х комнатах, в остальных - линолеум. Под домом имеется большой подвал.
Дом светлый, теплый. На первом этаже 2-е большие комнаты – зал и гостиная, небольшая гардеробная, просторный коридор-холл, небольшая кухня (можно совместить с гостиной), совмещенный санузел, прихожая, вход в подвал. На втором этаже 4 спальни.
Во дворе растет большое кол-во многолетних цветов: розы, пионы, сирень, юкка, ирисы, тюльпаны, ландыши, гиацинты, нарциссы, хризантемы, бульденеж, мята/мелисса .
Из плодовых и ягодных культур: клубника, малина, черная смородина, виноград разные сорта + беседка с Изабеллой, вишня крупная ранняя, черешня желто-розовая, абрикосы, сливы, яблони, шелковица.
Дом удачно расположен в центре большой современной станицы. В станице есть все необходимое для комфортного проживания: большое кол-во магазинов (продуктовые, хозяйственные, строительные и т.д) в т.ч. сетевые (Магнит, Фасолька, Озон, Wildberries ), аптеки, детский сад, средняя школа, почта, отделение Сбербанка, поселковая администрация, больница, Дом культуры, парк, детская площадка, стадион, Храм православный . Ст. Николаевская представляет самый густо населенный пункт Константиновского района с числом жителей более 3500 человек.
В станице протекают 2 реки 300 м от дома и на расстоянии 1.5 км река Дон с белоснежными песчаными пляжами, чистой, мягкой водой (используется как питьевая). В 50 км от станицы находится Цимлянское море. В станице есть прудовое хозяйство Рыбхоз и Гидро-узел .
Транспортная доступность: 40 км районный г. Константиновск / 50 км г. Цимлянск / 70 км г. Волгодонск / 200 км г. Ростов на Дону областной центр / 300 км до Азовского моря / 500 км - Черное море .
Все документы готовы для сделки, подходит под сельскую ипотеку!
