1-этажный дом, 80 м2, на продажу в станице Новомалороссийской, Украинская улица, 22

Пpодаетcя уютный дoм c готовым бизнесом в cтаницe Новомалорoccийcкoй. Идeaльнoе сочетaние комфортнoгo проживaния и прибыльного дeлa в сepдцe активно развивaющeгося pайонa.

**Локация:**  
Дoм pаспoложен в coвхoзe-маcсиве с выcoкoй прохoдимоcтью блaгoдаря близости к саду «Гигант», административному комплексу агрокомплекса, больнице, школе №18, детскому саду, магазинам и другим социальным объектам. Рядом находятся аптека и асфальтированная дорога с большим трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.

**О доме:**  
Ухоженное состояние, качественный ремонт.  
Просторная планировка: 2 большие комнаты, кухня, санузел.  
Во дворе: навес, хозяйственные постройки, частично выложенная плиткой территория.

**Готовый бизнес:**  
Отдельная коммерческая зона полностью оформлена под предпринимательскую деятельность. Это раскрученная точка шиномонтажа, включающая:  
Современную шиномонтажную мастерскую.  
Вместительный склад для хранения материалов и оборудования.

Бизнес уже имеет постоянный спрос на ремонтные услуги и потенциал для расширения — например, запуска автомойки. Рядом расположен земельный участок 22 сотки с готовым залитым основанием под автомойку.

**Преимущества:**  
Высокая проходимость и узнаваемость точки.  
Стабильный поток клиентов из местных жителей и организаций.  
Возможность легко масштабировать бизнес (автомойка, магазин автозапчастей).  
Отдельный вход в коммерческую зону, что обеспечивает конфиденциальность проживания.

**Отличная возможность:**  
Для тех, кто ищет и дом для жизни, и дело с моментальной окупаемостью! Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в перспективном районе!

Звоните, чтобы узнать больше и назначить просмотр!