2-комнатная квартира, 51.9 м2, этаж 3 / 3, на продажу в станице Новомалороссийской, Садовая улица

Продается просторная двушка с хорошей планировкой + гараж!
Квартира находится в станице Новомалороссийской.
Инфраструктура: в шаговой доступности находится школа №18 имени Александра Ивановича Кравченко и детский сад "Ягодка" (в самой станице две школы №18 и №25, а также школа развития и подготовки к школе №10); множество продуктовых, хозяйственных и строительных магазинов, аптека, почта, ЖКХ. На карте указан реальный адрес квартиры.
В станице нет проблем с работой. Есть крупные с/х предприятия, консервный завод и множество торговых точек.

Квартира просторная с действительно комфортной планировкой (детальный план квартиры представлен на фото). В квартире два открытых балкона, которые выходят на две стороны дома. Квартира тёплая, крыша не течёт.  
В доме два интернет провайдера.
В самой квартире длительное время никто не проживал, на фото видно реальное состояние. 
Совместно с квартирой продается гараж (находится в шаговой доступности от квартиры)
Гараж имеет подвальное помещение.
Возле дома всегда есть парковочные места. Двор чистый, уютный и имеет множество деревьев. Посторонних людей практически нет, так как на данном участке дороги нет сквозного проезда и прохода. 
Все подъезды к дому асфальтированы.

Квартира юридически чистая, никаких долгов по ком.платежам не имеет.

ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ. Если вы рассматриваете ипотеку, звоните - будем обсуждать индивидуально.
Цена указана с учётом покупки квартиры совместно с гаражом (около 40 м2).
ТОРГ реальному покупателю.

Продажа квартиры социальным службам не рассматривается. Агентов недвижимости также прошу не беспокоить.