Участок под ИЖС на продажу в станице Новоминской

Продаётся земельный участок в ст. Новоминской Каневского района на берегу реки (кадастровый номер 23:11:0000000:1005, площадь - 9901 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства). Земельный участок имеет выгодное местоположение для размещения теплиц, базы КФХ, складов сельскохозяйственной продукции, базы отдыха, реакреации и т.д. Подъезд к участку с северо-запада и северо-востока - асфальтированная дорога, по границе участка проходит газ, в непосредственной близости - свет и вода. При необходимости помогу изменить вид разрешённого использования в зависимости от целей дальнейшего использования.Рассмотрю варианты обмена.P.S.: По согласованию готов предоставить часть участка в долгосрочную аренду под размещение башни сотовой связи.