Описание
Аpт. 111074554 Kиpпичный дом 123 м² с 4 спальнями, 2 санузлами и учаcтком — для тeх, ктo ищeт прocтрaнcтвo и удoбcтвo.
Пpодаётся oднoэтaжный кирпичный дoм 123 м² на учаcтке ИЖC.
Плaниpовка — pедкая нaxодка: чeтырe cпальни, бoльшaя куxня-гостинaя, два санузлa и oтдельное котeльнoе пoмeщениe.
Дом рacполoжен в тиxом месте, вcегo в 1 км oт центра станицы, рядом школа, садик, магазин, остановка — всё в пешей доступности.
️ Функциональная планировка:
4 изолированные спальни — 15 м², 13,2 м², 10,3 м² и 10,3 м²
️ Подойдёт большой семье: у каждого будет личное пространство
Кухня-гостиная 25 м²
️ Достаточно места для зоны готовки, обеденной группы и дивана — удобно жить, встречать гостей и проводить вечера вместе
Высокие потолки — 2,8 м
️ Простор, свет и ощущение воздуха в каждом помещении
2 санузла: 5,8 м² и 4,8 м²
️ Во многих домах аналогичной площади экономят на этом — здесь оба уже есть. Это удобно: никто не ждёт, можно спокойно принимать гостей
Тёплый пол + плитка от застройщика в ключевых зонах
️ Комфорт в межсезонье и зимой
Отдельная котельная с выходом на участок
️ Все инженерные коммуникации вынесены за пределы жилой части. Есть место под системы хранения, кладовку или рабочую зону
Коммуникации:
Газ — центральный
Вода — центральная
Электричество — 15 кВт, 3 фазы
Двухконтурный газовый котёл — отопление и горячая вода
Интернет — можно подключить проводной
Участок:
Площадь — стандартные 6–9 соток (уточните, если нужно)
Ровный, правильной формы — легко планировать зонирование
Откатные ворота, калитка
Навес на 3 автомобиля
Бетонированные дорожки и машиноместо
Забор по периметру — из профлиста
На участке есть беседка — можно отдыхать уже сейчас
Участок не благоустроен в полном смысле (без посадок, без хозпостроек), но основа уже подготовлена — можно обустраивать под себя.
Удобное расположение:
До центра станицы — 1 км
Школа, детский сад — 800 метров
Пекарня, магазин — в шаговой доступности
Остановка — всего в 20 метрах от дома
️ Удачное сочетание: тишина частного сектора, но вся инфраструктура рядом.
Документы:
Один взрослый собственник
Дом зарегистрирован
Участок — ИЖС
Ипотека возможна
Маткапитал не использован
Без обременений
Подойдёт тем, кто:
️ Ищет дом с 4 спальнями — редкий вариант на рынке
️ Хочет две ванные комнаты — удобно для семьи
️ Планирует обустраивать участок под себя, но хочет сэкономить на заборе, воротах и заезде
️ Переезжает и ищет удобную локацию с готовыми коммуникациями
Позвоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.
Дом свободен, документы готовы — можно выходить на сделку.
