Участок под ИЖС на продажу в станице Новониколаевской, улица Калинина

Адрес - Краснодарский край, Калининский район, ст. Новониколаевская, 90 км от Краснодара к северо-западу. Небольшая станица со всей необходимой инфраструктурой: хорошие дороги, магазины, почта, банк, поликлиника.Земельный участок, идеально правильной формы, площадью 40*50 метров, расположен на окраине станицы, с прекрасным подъездом, второй участок от трассы. Не подтопляем ни разу. На участке расположен дом (для проживания не пригоден, но свидетельство о праве собственности и домов книга в наличии. Используется под инвентарь).Коммуникации: свет на участке, 3 источника воды (колодец, скважина и в 5м от участка проходит сельская линия). Газовая ветка проходит вдоль участка, подключают без проблем и по адекватным ценам.Качество земли говорит само за себя, Кубань. Есть некоторое количество фруктовых деревьев (яблоня, груша, айва, грецкий орех, шелковица, абрикос), много смородины и другого добра.Документы все в идеале.По периметру люди живут постоянно. Напротив хозяйство с любой необходимой для ухода за участком и строительства и доступной к аренде техникой.