Описание
Пpoдаем каркаcный дом 2019 года поcтрoйки. Стpoили для себя, прoдаем пo ceмeйным oбстоятельствам.
Дом нaходитcя в коттeджном поceлкe "Hoвотитapoвкa". Pасположeние коттeджногo пoселкa (Eйское шоccе, выезд нa Kaлининcкую) пoзвoляет выеxaть как нa М4 и Boстoчный обход, так и на Красную площадь и Западный обход. Пробок здесь практически нет. Шума от трассы в доме тоже нет. Территория закрытая, спокойная, ведется видеонаблюдение, не было ни одного случая краж на территории поселка за все время нашего проживания. На центральном въезде имеется охрана, оборудован доступ в поселок по магнитным картам. На центральной аллее имеется прогулочная зона, построена и ожидает ввода в эксплуатацию детская площадка. Территории под коммерческие помещения рядом с центральной аллеей уже выкуплены, планируется строительство магазинов.
В поселке создано ТСН, ежемесячный платеж за обслуживание поселка рассчитывается от размера участка и на наш участок составляет около 1,5 тысяч в месяц. Также на территории коттеджного поселка ведется активное строительство. В этом году планируется асфальтирование дорог. Наш дом включен в проект газификации на этот год, документы на руках.
Дом подключен к электроснабжению (подключение подземное, столбов на улице нет; оплата в ТСН по установленному РЭКом тарифу для сельской местности; на дом выделено 10 кВт, три фазы, которые грамотно распределены при разводке внутри дома, так что проблем с выбиванием пробок нет; также есть возможность подключения к сетям Кубаньэнерго, которые уже заведены в поселок, с заключением прямого договора); канализация - автономный био-септик, рассчитанный на семью из 5 человек; водоснабжение - скважина с установленным фильтром грубой очистки, а также подключен фильтр на питьевую воду, на кухне для этих целей кран с двойным изливом; отопление - теплые полы нового поколения ХL РIРЕ (единственные ремонтопригодные, энергосберегающие, не боятся перекрытия мебелью); горячее водоснабжение - накопительный котел. Для размещения технических установок в доме имеется небольшое техническое помещение.
Дом пригоден к проживанию. План дома с указанием на площадь помещений имеется среди фотографий. По сути, это полноценная полностью оборудованная трехкомнатная квартира.
Изюминкой дома являются большие "в пол" окна в зале (для утепления вдоль них теплые полы проложены двойным контуром) и второй свет, а также высокие 4-метровые потолки сложной формы в этой комнате. Второй этаж - чердачный (для доступа в коридоре встроена металлическая чердачная лестница), однако высота потолка на чердаке позволяет переоборудовать его в жилое мансардное помещение.
Кровля покрыта мягкой черепицей, которая не позволяет дому сильно нагреваться летом и подавляет шум осадков, а внешние стены обшиты мягким сайдингом под кирпич. Имеется небольшая освещенная терраса с выведенными электрическими розетками. Дом очень хорошо держит внутреннюю температуру, т.к. построен по принципу термоса, поэтому в нем очень тепло зимой и прохладно летом. Кроме того, основной материал дома — это дерево, в связи с чем он "дышит". При строительстве дома учитывалось положение по сторонам света, в связи с чем южная жаркая и северная холодная стороны отсечены сплошными стенами, а все окна дома выходят на запад и на юг.
Также дом очень удобно расположен в глубине участка, что позволяет в передней части участка построить еще один дом при желании. Кроме того, каркасная технология строительства дома позволяет разбирать и перестраивать его как конструктор под свои пожелания.
Забор вокруг участка не устанавливали, так как просто не было такой необходимости. Но границы участка «отбиты», в связи с чем приглашать землеустроителей для выноса границ не потребуется.
Реальному покупателю – возможен торг при подписании договора. С документами на дом все в порядке, все имеется.
По предварительной договоренности готовы познакомить Вас с нашим домом.
Мы – собственники, продаем без посредников. Возможен обмен на квартиру в Саратове с доплатой с Вашей стороны.
