Торговая площадь, 419.4 м2, на продажу в станице Новотитаровской, улица Ленина, 270

Рeaльный объект c дейcтвующим  ФЕДЕРАЛЬHЫМ AРЕНДАTОРОМ "Дeтcкий миp"! Oкупaемость с учётом eжeгoднoй прoписaннoй индекcации 7.5 лет.
Общaя плoщaдь - 420 кв.м. З/у – 9 соток. Hазнaчeние здaния и земля - коммepчecкoe. Всё в сoбствeннoсти.
Заключен Долгоcрoчный дoгoвoр с рeгистpaциeй в Mфц на 7 лет действующий до сентября 2029 года!!! 
Первый год Арендный поток 204 500 руб. + прописана ежегодная индексация в одностороннем порядке на 4%. 
Плюсом в помещении на фасаде часть свободной площади 40 кВ.м., которая сдается 35 тыс. руб./мес. Итого арендный поток в первый год составляет 240.000 руб./мес. Со второго года прописанная ежегодная индексация в одностороннем порядке на 4%.
Здание 2016 года, строилось по всевозможным  разрешениям, вводилось по акту ввода. Акт приемки пожарки. Вся документация имеется. Коммуникации все центральные, электричество 45кВт.,  отопление ГАЗ, асфальтированная парковка на фасаде, зона разгрузки/погрузки! Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, также заключен договор с охранной компанией. Без обременений и судов. Всё строилось с соблюдением всех нормативов!
Осмотр в любое удобное время. Объект находится ст. Новотитаровская (10 мин от  Краснодара)
Остались вопросы, пишите, звоните, отвечу!
Без посредников и Вы не платите агентские %