Описание
В связи с переездом в другой регион продам недостроенный дом (около 100 кв.м.) и небольшой готовый домик (25 кв.м) в ст. Нововеличковская на участке 11 соток. Очень большая придомовая территория (около 5-7 соток). Земля ИЖС. Угловой участок 20м на 55м (два фасада). Дом по проекту 1,5 этажа (мансарда свободной планировки). Разрешение на строительство до 2027 года получено. Строили для себя соблюдая все технологии и даже больше. Хороший крепкий фундамент (лента и плита), готовый пол. Утеплили цоколь, сделали дренаж и отмостку. Проведены трубы в дом для воды и канализации. Стены заводской ВК газоблок 300мм, армирование по правилам арматурой (не сеткой). Первый этаж и внутренние перегородки готовы. Залит армопояс между первым этажом и крышей. Окна и двери временно просто заложены блоками. Перекрытия тоже временно, для навеса. Также много стройматериала для дальнейшего строительства (газоблок на мансарду, доска разная около 3 кубов, металлопрофиль (трубы)). Есть подробный фотоотчет о ходе строительства. На участке есть еще небольшой благоустроенный домик 25 кв.м. Строили сами с очень хорошим утеплением (не как в покупных вагончиках). В него заведена вода (центральный водопровод, вода отличная, артезианская!), электричество, Отопление инфракрасными потолочными обогревателями с регулятором (очень тепло зимой и экономно!). Горячая вода (бойлер). С/у, душевая кабина в доме. Ремонт как в квартире. Установлен кондиционер (остается). В домике можно спокойно жить и достраивать большой дом. Мы прожили с ребенком 1,5 года (2 зимы). Потом можно продать (возможно перенести) либо использовать как гостевой или летнюю кухню.На участке посажены молодые плодовые деревья (3 яблони, персик, вишня, черешня, слива, 2 винограда). Персик и яблоня в этом году уже плодоносили. Разработано 2 сотки для огорода. Один фасад огорожен забором. Газовая труба по фасаду. Есть ТУ на газ. На участке пробурена скважина для полива и есть автономный септик из бетонных колец. Дорога к участку хорошая, новая отсыпка. До центра со всей инфраструктурой 20-25 минут пешком. Место тихое, соседи замечательные! Вокруг только новое строительство. Станица хорошо развита, со всей инфраструктурой (2 школы, 3 д/сада, поликлиника, станция скорой помощи, банки, магазины, базы отдыха, кафе и пр. До Краснодара 22 км по хорошей дороге, без пробок, регулярно ходят автобусы (до остановки 5 минут пешком). До Азовского моря 130 км, до Черного 150 км. Звоните, все подробно расскажу.
