Описание
Продаю двухэтажный кирпичный дом, площадью порядка 100м2 в Станице Нововеличковская. Станица находится 25 км от города, что на авто составляет 20-25 мин. пути. От города до станицы каждые 20 мин. ходит автобус 117, каждый час автобус 511, есть и другие рейсы.
Дом располагается на участке правильной формы 13.2 сотки ( ИЖС)
Свет - 15 кВт, Вода - скважина 25м; Септик - более 10м2, Газ и газовый котел;
Центральное водоснабжение; Проводной интернет.
Кроме дома на участке имеются:
- Гараж на две машины, можно поставить грузовую, габариты позволяют. К гаражу
примыкает летняя кухня с газом и раковиной, (удобно варить варенья, компоты, закручивать
соленья и т.д.)
- Баня на 3-4 человека + душ.
- Сухой погреб порядка 20 кубометров.
- Навес с видом на сад.
- Дополнительный смывной туалет на улице.
- Помещение под газовые коммуникации и отопление.
- Помещение для инвентаря и дровяник.
- Молодой но уже плодоносный сад: Черешня, Вишня, Абрикосы, Персики, Яблони, Сливы,
Груши, Грецкий орех, Фундук, Виноград, Шелковица, Клубника, Малина. ( все плодоносит).
Дом располагается от асфальтированной дороги около 100-150 метров. Подъездная
дорога к дому ухоженная и сухая.
- Можно сделать летнюю беседку по Грецким орехом, там где стоит стол.
ВАЖНО: до реки Понура пешком 5 минут 250 метров. Вдоль реки расположена большая роща с высокими деревьями ( даже есть сосновый бор). На реке ловится разная рыба,( для любителей рыбалки, просто рай.)
Станица большая, около 10 тыс. населения. Есть и школа и детские сады и клуб и множество разных магазинов.
Со станицы удобный выезд в разные направления, в 2023 году сдается большой западный обход, что значительно ускорит движение транспорта.
ТЕПЕРЬ О ДОМЕ: Дом кирпичный с утеплителем, летом прохладно - зимой тепло и сухо.
В доме имеется два входа: выход на улицу и выход на участок.
Первый и второй этаж практически идентичны. На первом этаже кухня гостиная 15 м2, гостевая комната 16м2, комната для спорта и большой санузел с ванной. На втором этаже две спальни порядка 15 м2 с выходом на балкон ( отличный вид на участок и рощу, а в безлиственную пору видно реку) и и комната "кабинет - мастерская", так же на втором этаже имеется малый санузел с душевой кабиной.
В КАЖДОЙ комнате и кухни имеется кондиционер.
Комнаты все светлые и правильной формы, все окна металлопластиковые, полы теплые.
Ремонт выполнен преимущественно в светлых тонах, соответствующе подобраны мебель и интерьер. Вся мебель остается, кроме одного дивана, часть техники тоже остается, остальная обсуждается.
ВАЖНО: Дом в собственности более 5 лет, все документы в полном порядке. Подходит ипотека и различные капиталы. Реальному покупателю возможен разумный торг, учитывая условия покупки.
Уважаемые Агенты, прежде чем звонить, убедитесь, что у вас действительно есть покупатель. В рекламе дома не нуждаюсь.
Уютный дом, в который можно сразу заехать и жить, ждет своих новых хозяев!
Есть видео и дома и участка, кому интересно - звоните!
