Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в станице Нововеличковской, Таманская улица

Продам угловой земельный участок в станице Нововеличковской.
Участок расположен в одном квартале от улицы Таманской, близко к 38 школе. До центра 2 мин на авто. Вся инфраструктура в пешей доступности.
Площадь участка 8 сот. Размеры участка: фасад 21м, боковой фасад 37м, тыльная сторона 23м, правый торец 35м.
На участке имеются коммуникации: электричество, скважина с питьевой водой, септик. По границе участка проходит центральный водопровод и газ. Возможно подключение.
На участке имеется жилой дом общей площадью 46 кв.м. В доме 2 жилые комнаты, кухня, санузел. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для временного, на период строительства. Дом расположен в 1 м от правого торца, что позволяет разместить новый дом по центру участка или по желанию.
На участке имеются постройки: летняя беседка, летний душ и туалет.
Так же на участке посажен молодой, плодоносящий сад.
Документы готовы к сделке. По интересующим вопросам звоните. Показ по предварительной договоренности.