Участок под ИЖС, 49 сот. на продажу в станице Октябрьской

Участок 49 сот. pядoм с федеральнoй трaссoй М4
СPОЧНAЯ ПPOДAЖA

Пpодам правo aренды земeльнoгo учacткa

Apeнды c пpaвoм выкупa в сoбcтвеннoсть пo льгoтной cтaвке.

Зeмельный учаcтoк удaчнo раcпoложeн в cт-це Oктябрьская, Kраcнодарcкого кpая мeжду Чёрным и Азовскими морями .

 Участок  находится на второй линии от федеральной трассы М4 "Дон",

за коммерческими объектами - магазинами, автосервисами, кафе и гостиницами

Это дает двойное преимущество :

— участок в тишине , не выходит на трассу;

 — при этом всякая транспортная, торговая и городская инфраструктура — рядом .

 Кадастровый номер: 23:14:0501003:7286
 Категория: земля населённый пункт
 ВРИ: ведение ЛПХ — разрешено строительство дома, возможна прописка

ХАРАКТЕРИСТИКИ :

— Площадь: 49 сот.

 — Участок ровный, правильной формы

 — Хорошо делится на несколько участков

 — Все коммуникации рядом :
Электричество
 Магистральный Газ
 Вода

 —  РАСПОЛОЖЕНИЕ:

 — 2-я линия от трасс М4 и Е591 (Новороссийск)

 — В первой линии уже работает бизнес: заправки, гостиницы, магазины

 — Вторая — линия идеална для усадьбы, дома, гостевого бизнеса, инвестпроекта.

 Инвесторская логика :

— Цена — значительно ниже первой линии

 — Потенциальный рост — высокий

 — Отлично подойдёт под:
 дом для ПМЖ
 мини-гостиницы или базы отдыха
 бизнес на своей земле
 разделение под продажу

️ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:

— Школа, детский сад, аптека, магазины

 — Парк, дом культуры

 — Автостанция, автобусная остановка
✅ Всё в стандартной доступности

 ТРАНСПОРТ:

— Участок находится рядом с федеральными трассами:

 — Удобный подъезд, круглогодичный проезд

 — Расстояние:
до Ростова-на-Дону — 100 км
до Краснодара — 150 км

 Почему выгодно:

— Почти 0,5 га земли рядом с инфраструктурой и трассой

 — Коммуникации рядом

 — Коммерческий фронт уже сформирован — участок «за спиной»

 — Возможность развития дома, бизнеса, туризма или сдачи

 — Документы готовы , оформление по шагам объясню

 Звоните или пишите — расскажу всё подробно