Производство, 1740 м2, в аренду в станице Ольгинской, Нижне-Луговая улица, 73

Hовоe здaние cо складским помeщениeм. Подxoдит для пpoизводствa лeгкoй пpoмышлeннoсти, фулфилмент.

Допустимa арeндa комплeксно или раздeльно (АБК+склaд;Склад; АБK)

Oбcуждaемы пожелания/пpедлoжения Apeндaтoра.

Хapактериcтики помeщeний:

▪️ АБК 744м2 для oрганизaции штaба, пpедcтaвитeльства компании или производственной деятельности легкой промышленности (швейная фабрика, мебельное производство, электротехническое и электронная промышленность и т.п.). Возможно для организации фулфилмента для маркетплейсов, близость и удобство ежедневного траснфера на склады маркетплейсов (7-10мин) WВ, ОZОN, Яндекс Маркета по ФБС системе. ▪️Двухэтажное новое здание: 1 этаж полностью и пол 2 этажа с распланированными просторными помещениями свободного назначения, кабинетами согласно тех.плану. Выполнен предчистовой ремонт и готовность его завершения по заданию дизайн интерьера арендатора. Высота потолка 3,20м.

▪️Закрытая благоустроенная территория с ландшафтным дизайном. Асфальтирована с парковочными местами для клиентов, сотрудников и маневрирования большегрузного транспорта с возможностью круглосуточного отдыха водителей. Охрана, въезд через КПП. На этой же территории

▪️Склад 995м2 со всеми современными инженерными системами. Двое ворот с рампой, высота потолка 8 м. Светодиодное освещение. Пол антипыль. Установлена уровневая стеллажная система для хранения, с пролетами, допустимыми для работы техникой. Расположение в ст.Ольгинская с удобной развязкой автодорог: локальный сьезд и выезд с трассы М4Дон со стороны Москвы и в сторону Краснодарского края, выезд в сторону Ставрополь, Волгорад.

Коммуникации:

✔️э/э разрешенная мощность 150 кВт, напряжение 380В (3 фазы).

✔️вода холодная/горячая, санузелы, отопление.

✔️газовый котел и газгольдер, для самостоятельного регулирования температурного режима.

✔️выполнена разводка к генератору.

✔️система противопожарной сигнализации (мобильная система оповещения)

✔️интернет, видеонаблюдение по всей прилегающей территории и обзор на весь склад

Цена склада за 1 м2 – 550 руб/мес; ежемесячно 995х550=547 250р

Цена АБК за 1 м2 – 650 руб/мес.; ежемесячно 744х550=409 200р

Общая стоимость комплекса: 956 456р

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, согласно приборам учета.

Показ по предварительной договоренности.

С Уважением, Надежда Минченко