1-этажный дом, 48.5 м2, на продажу в станице Павловской

На хуторе Упорном (Павловский район)Продаётся саманный (оштукатуренный)домик в тихом месте,48 квадратов,две комнаты,кухня,навес.В доме газ(форсунка)вода(на все счетчики)слив,имеется ванна.Стационарный телефон.Окна-металлопластик.Установлена новая входная дверь(ставили для себя)Выполнен капитальный ремонт фундамента.Домик чистый ,жилой.Рядом речка .40 соток земли .Во дворе имеются хозпостройки,тёплый сарай из блоков для нутрий или птицы.Имеются фруктовые деревья ,малинник,виноградник ,двор хороший-всегда урожай,хозяйство плодится.Во дворе колонка.Возле дома вместительный погреб.Перед входом в дом сделан хороший навес с бетонной площадкой.Заезд для машины.Продаю ,в связи с переездом по семейным обстоятельствам.
Рассмотрю варианты под маткапитал и в ипотеку.