Описание
Продажа жилого дома с проживанием и действующего бизнеса
Продается дом и действующая база отдыха с проживанием с семьей. Находится она в станице Переправная, всего в 5 км от районного центра Мостовской. Мостовской очень популярен среди туристов своими термальными источниками с природной горячей водой. В этом районе очень много красивых мест, которые любят посещать туристы – это горы, реки, водопады, пещеры, дольмены…. Экскурсионный бизнес здесь только набирает свои обороты, причем поощряется главами региона и страны. То есть Мостовской район становиться все более популярен в туристическом плане. И это круглогодично, а не сезонно!
Ежегодно поток туристов только увеличивается. Если ранее, куда я водила людей на экскурсии, места были немноголюдны, то сейчас поток туристов ошеломляющий. Возможно, поэтому наши госслужащие так оживились в плане благоустройства и финансовой помощи. Сейчас государство выделяет субсидии на поддержание турбаз нашего района. Например, в этом году выделяются деньги на строительство модульных домиков, на строительство бассейнов, на облагораживание туристических маршрутов. Что касаемо нашей ветки Переправной и туда глубже, ближе в горы, то в Бугунжи хотят запустить проект подобный Архызу с канатками и горнолыжными дорожками. Недвижимость уже сейчас год от года здесь растет в цене. Только за последние три года она выросла почти на 50%.
База – единственная в станице. То есть нет конкурентов. Мы не только принимаем постояльцев в гостинице, но и обеспечиваем их питанием. Есть свои постоянные клиенты. Кроме того в наших банкетных залах регулярно проводятся как торжественные мероприятия, так и организуются поминальные обеды.
База продается со всем имеющимся оборудованием, мебелью и предметами обихода. Заберем лишь личные вещи. Вся недвижимость в единоличной собственности, разрешения супруга и других лиц не требуется. Документы в порядке.
Продаю не потому, что база нерентабельна, наоборот она кормит мою семью из 6-ти человек, я вовремя оплачиваю кредиты, коммуналку, деньги поставщикам и зарплату сотрудникам. При всем этом умудряемся что-то достроить, изменить, реконструировать… В общем развиваемся. База «СветЛана» популярна не только в районе, но и за его пределами, имеются постоянные клиенты из других регионов.
Продаю, как уже говорилось выше, по причине ухудшения моего здоровья. Поэтому кроме продажи рассмотрю вариант обмена на благоустроенный дом (естественно с вашей доплатой) предпочтительно в тихом месте. В доме должно быть не менее 6 комнат (у меня четверо малолетних детей). Район не имеет большого значения, главное, что б была развита инфраструктура (школа, поликлиника, магазины…).
Итак, подробно конкретно о базе. Общая площадь продаваемой территории составляет 5000 кв.м. Данная площадь поделена на две территории. Первая 2000 кв.м. На ней размещены несколько объектов. Первое - нежилое здание тип по кадастру магазин (S 126,9 кв.м.) с выходом к дороге, тут же забетонированная площадка под стоянку авто, которая вмещает около 20 легковых машин. Кстати, данное помещение планировалось запустить под кафе-бар. Так как нынешнее кафе меньшей вместительностью по площади. Далее вход на территорию через ворота с местом также для авто. Справа имеется фундамент, когда-то б/у владелец планировала построить двухэтажный дом для гостиницы. Слева клумбы, беседка и вдоль забора стоят небольшие домики из кирпича для проживания двух-четырех человек. Прямо расположено здание (S 159,6 кв.м.), в котором размещены оборудованные номера, баня с бассейном, бильярдный зал, оранжерея, кафе-бар. За данным зданием размещены два душа и туалета с подведенным горячим водоснабжением. И необычное строение пирамида для медитаций – конструкция из металла, обшитая вагонкой, в которой стоит большое удобное кресло, вокруг которого спиралевидно размещена алюминиевая трубка. На второй территории (3000 кв.м) расположены нежилое здание (S 270 кв.м), жилой дом (S 34,1 кв.м) и два уличных санузла, а также сооружение в виде корабля с каютой, можно использовать как место для отдыха. Нежилое здание используется для проведения различных мероприятий (торжественных и поминальных) с вместительностью до 300 человек, в нем имеется кухня со всем необходимым оборудованием и посудой. Жилой дом оформлен под казачью избу с русской рабочей печью, соответственно со всей утварью, мебелью и вещами. Также на этой территории имеется небольшой пруд-бассейн, цветочные клумбы, растут плодово-ягодные культуры.
Фото и видео по запросу, могу выслать на вотсап.
