Участок под ИЖС, 640 сот. на продажу в станице Подгорной, Сенная улица, 17

Территория площадью 6,4 га сельских поселений. Внутри границ населенного пункта станицы Подгорная.

Два жилых дома. Отопление электрическое автоматизированное с помощью конвекторов. Горячая вода. Душ и таулет в доме. Кухня и жилые комнаты - все меблировано. Заезжай и живи. Дома и земля (2 x 30 сот.) под ними в собственности.

Остальная земля (около 6 га) в аренде на 35 лет.

Посажено 2 га малины разных сортов. Сорта обеспечивают доставку за 2000 км в авто рефрижераторе. Всего 12 тыс. кустов малины и 9 км малины. Вся малины обеспечена автоматическим капельным поливом. Плодоношение в конце августа и до первых морозов. В наличии промышленный холодильник на 6 кубов для хранения малины и другой плодовой продукции.

На придомовой территории посажено 100+ плодовых деревьев с цель получения плодов в течение лета. Все деревья молодые 3-4 года - уже плодоносят. Все подстрижены и обработаны от болезней.

Построена и полностью функционирует беседка/летняя кухня с зоной BBQ.

На территорию заведено 45 кВт электроэнергии (3 подключения по 15 кВт каждое).

Безлимитный интернет проведен в виде Wifi по всей жилой территории.

Скважина обеспечивает круглогодичное водоснабжение как жилых домов, так и полив всех растений.

Имеется навес позволяющий хранить и обслуживать, ремонтировать автомобили, сельскохозяйственную технику.

В зоне малинового сада построено 2 домика для размещения 8 человек при сезонной работе по обслуживанию малины. Также имеется летняя кухня для приготовления пищи.

Преимущества

— Дома в собственности (2 участка по 30 соток).
— Все арендованные участки позволяют строиться, так как все земли ЛПХ.
— Подключение к электроэнергии (3 по 15 кВт) поставляется по сельскому тарифу. Все столбы и провода заменены в рамках модернизации электросетей. Электричество всегда соответствует ГОСТ - 220 вольт +-10%.
— Ввиду того, что это земли сельских поселений, при газификации можно будет подключить дома и новые строения к газу.
— Усадьба, дача, малинник, сад. Два жилых дома, беседка (летняя кухня). Производственный цех по обслуживанию ремонту мототехники. Домики и летняя кухня для помощников по хозяйству.
— До Архыза 3 часа на машине. Домбай - 4 часа. 

Перспективы

— На территории имеются старые пруды, которые питались родников с верхней части холма. При необходимости можно восстановить русло родника и воссоздать пруды.
— Возможно построить жилой дом с видом на предгорье. Перед домом не будет соседей, только луга и горы и небо.
— Малиновый сад обеспечивает ежегодный урожай от 5 по 10 тонн малины.
— Плодовый сад обеспечивает фруктами все лето.