Описание
Арт. 24007022 #лот240007022НТ Представляется к продаже одноэтажный недостроенный жилой дом усадебного типа с пристройками общей площадью 168 м2 по ул. М. Горького в ст. Полтавской Красноармейского района (район поликлиники и школы 6). Интересное место расположения домовладения: здесь тишина и царит уют, неподалеку протекает речка Ерик, до школы рукой подать, есть и продуктовые магазины. Поскольку школа в шаговой доступности проблема - встречать, провожать или отвозить детей отпадет сама собой. Это безопасность ваших деток на все время обучения. Площадь застройки составляет 168м2. Дом кирпичный, построен добротно в 2016г.: цоколь высотой 105см., ширина внешних стен - 40см, внутренних (межперегородки) - 30см., высота до потолка - 3м10см, армапояс (см. на фото). Это здание - полет для вашей фантазии (все можете перепланировать по-своему, или вернуть как было по схеме). По документам недостроенный жилой дом с пристройками. Для удобства сделали два отдельных входа в дом: один с центрального входа со двора, второй из гостиной зоны (кухни). Сделаны утеплители между облицовкой и кирпичом, а это значит удержит тепло зимой. Крыша -металлочерепица (только в производство крыши потратили миллион рублей). Все сделано на совесть, т. к. собственник строитель и производил строительство для своей семьи с любовью. В здании изначально были спроектированы одни комнаты, затем впоследствии их перепланировали, расширив пространство. В данный момент там три изолированные комнаты: светлый просторный зал - 32м2, две спальни (9.5м2+11м2); уютная кухня- 48м2, холл - 24м2, санузел (совмещен) - 15м2, отдельно котельная - 9м2 и отдельно кладовая -8,34м2, прихожая комната - 10м2. Двор широкий и просторный. Огорожен забором из металлопрофиля с боковых смежных участков. Коммуникации заведены частично: свет -220кВт.-можно сделать и трехфазку (стоб рядом); газ труба прямо на меже; вода техническая для строительства имеется. На заднем дворе можно сделать зону барбекю и установить бассейн (сторона солнечная). Огород 63 метра в длину. Фасадная часть участка спереди шириной 25м, со стороны огорода 17м. Подъезд к участку с отличной гравийной дороги, асфальтированная в 150м. с ул. Школьная. В 3-х минутах ходьбы речка, можно половить рыбку. Важно для иногородних: удобное местоположение станицы, которая является районным центром Красноармейского района. Расстояние до г. Славянск-на-Кубани - 16 км, г. Краснодара - 60 км, Азовского моря - 90 км, Черного моря (города-курорта Анапы) - 111 км. Через всю станицу проходит река Ерик. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, торговый центр, парк, тренажерный зал, стадион, Дворец спорта, Дом культуры, МФЦ, банки, районная поликлиника и прочее - все в пешей доступности. Документы готовы к сделке. Представленный объект эксклюзивный, можно сказать, что продажная цена сформирована из себестоимости затраченных стройматериалов и работы. Цена хорошая.
