1-этажный дом, 47.3 м2, на продажу в станице Полтавской, Абрикосовая улица

Продается дом в живописной станице Полтавская. В доме уютно и тепло благодаря утепленным стенам, подключенному газу, электричеству и центральному водоснабжению. Этот дом, общей площадью 47,3 кв. м , идеально подходит для молодой семьи имея две комнаты , ванную и кухню. Участок в 6 соток предоставляет достаточно пространства для реализации любых ландшафтных идей, вы можете обустроить сад, установить зону отдыха и даже построить небольшую баньку и проводить время в кругу семьи и близких друзей, сходить порыбачить в окружении природы и чистого воздуха вы сможете насладится жизнью в дали от городской суеты.

Дом находится в непосредственной близости от авто и ж/д вокзалов.

Инфраструктура станицы отлично развита, она является районным центром Красноармейского района: имеется поликлиника, роддом, школы , детские сады, колледж " Знание" , администрации, МФЦ не говоря о множестве сетевых магазинах, ПВЗ и др..

По всем интересующим вопросам звоните и пишите, обязательно ответим и устроим

показ.




Мы являемся партнерами трех банков.

Специальные условия для участников СВО и по услугам гос. поддержки. Звоните и получите скидку на услугу.




Обоснование стоимости объекта:




Дом 47.3 м кв участок 6 соток, станица Полтавская ID 1064978

Рыночная стоимость объекта 3.7 млн. рублей

Стоимость сформирована на основе анализа ключевых компонентов:


Земельный участок (6 соток)=600 тыс. руб.
Расчет : 6 сот. x (100 000-150 000) руб./ сот.

Рыночная стоимость земли в данной локации.

2.Жилое строение( 47.3 м кв.)=2838 млн. руб.

Расчет 47,3 х (60 000-90 000) руб./м кв.

Стоимость строительства/приобретения

объекта под чистовую отделку.

3.Подключение коммуникаций( газ, вода, свет)= 174 тыс. руб.

Инженерная работа и врезка в магистрали.

4.Строительство забора: 20м ( 1 м.- 4.4 т.р.) =88 тыс. руб.




Итог: Указанный ценовой диапазон является рыночным и рассчитан

на основе анализа затрат и предложений в локации. Окончательная стоимость

может быть скорректирована по итогам просмотра и оценки фактического состояния объекта. При звонке сообщите нам ID объекта 1064978