3-комнатная квартира, 50.9 м2, этаж 2 / 2, на продажу в станице Полтавской, переулок Льва Толстого

Арт. 27335405 
#ЛОТ 27335405НТ Эксклюзивный обьект-эксклюзивная цена! Представляется к продаже просторная 3-х комнатная квартира с площадью 50,9м2 на втором этаже двухэтажного кирпичного теплого дома в ст. Полтавской Красноармейского района, по пер. Л. Толстого (это район 7-й школы и детсада 32). В квартире при входе большой встроенный и вместительный деревянный шкаф, 3 жилых комнаты (10,6+8,5+16,3), свободный коридор (5,6), ванная и туалетная комнаты раздельные, что очень удобно при большой семье. В ванной можно сделать стеллаж с полочками (есть ниша). Просторная и солнечная лоджия застеклена, из  которой вполне можно сделать библиотеку/комнату отдыха/компьютерную/кабинет. Состояние квартиры - заходи и живи, можно переклеить обои, а можно сделать ремонт по своему вкусу, что является большим плюсом. Канализационные трубы поменяны. Высота потолков 2м60см, что очень удобно для детских комнат с двухъярусными кроватями. Мебель останется вся что на фото, в т.ч. сплит система. В такой квартире места хватит всем. В подъезде сухо и чисто (что говорит о чистоплотности соседей), кафельная плитка в подъезде на полу перед входом и установлен тепловой электросветильник для экономии света. Все чисто и уютно. Перед входом в дом сделан крытый навес из поликарбоната, где вы можете собраться с соседями на лавочке и пообщаться в любую погоду. К квартире бонусом имеется сарай и небольшой огород. Двор как закрытая территория. На территории двора есть своя детская площадка. Окна квартиры выходят прямо на нее и на огород  со стороны лоджии. Растет виноград и кустарниковые деревья. Все очень ухожено и особенно удобно жить тем, у кого детки, т.к. детсад 32 в 50 метрах от дома, и в шаговой доступности школа 7 (1 квартал). Тихий и безопасный квартал. Заезд для авто со стороны школы, но есть переулок для пешеходов на ул. К. Маркса. До асфальтированной дороги 1 квартал. Неподалеку (в 2-х кварталах) находится речка Ерик и стадион Виктория. Собственник один, документы приготовлены к сделке.