Описание
ПРОДАЕТСЯ производственно-коммерческая база с земельным участком площадью 0.46 Га (кадастровый номер 23:13:0109003:52; АРЕНДА на 49 лет с автоматическим продлением) с готовой станцией технического обслуживания (для автосервиса), отдельной стоянкой для автотехники и сельхозтехники с местом для установки ангара (для производства, сельхозбизнеса, коммерции, логистики) и действующим проходящим в нескольких метрах! от базы железнодорожным тупиком. Преимущества: 1 Очень выгодная для налогов НЕВЫСОКАЯ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ! 2 Электричество 3-х фазное (380 Вольт) по выгодной цене! 3 Вид разрешенного использования - для размещения стоянок авто и мото транспортных средств. Идеальная география и логистика: Ж\Д тупик позволяет организовать логистику различных товаров и грузов, погрузку\выгрузку ж\д вагонов с последующим выходом на федеральные ж\д пути, которые находятся в 1 километре от базы, на Анапу, Новороссийск и, с открытием ж\д движения по Крымскому мосту, на Крым. В 3 километрах от базы находится перекресток, выходящий на федеральную трассу Крым/Новороссийск-Ростов-Москва. При этом вы НЕ пересекаете ж/д переезд, т.е. выезжаете на трассу БЕЗ ПОМЕХ И ЗАДЕРЖЕК. В 9 километрах от базы (выезжаете к танку) федеральная трасса Краснодар-Анапа-Новороссийск-Геленджик и далее. Инфраструктура, строения и благоустройство: ВСЯ ТЕРРИТОРИЯ качественно отсыпана ГПС (гравийно-песчаной смесью 0.5 метра) и частично асфальтирована, что отлично подойдет для автосервиса, размещения или ремонта тяжелой техники, в т.ч. сельхозтехники, самосвалов, фур, грузовиков и т.д т.п. МИНИ-ОФИС (кадастровый номер 23:13:0109003:0:3; капитальное строение-сторожка со столом, креслом, можно поставить небольшой диванчик) со свидетельством на право собственности. Отлично ловит 4G интернет. ПЛОЩАДКА-СТОЯНКА: кадастровый номер 23:13:0109003:0:4; вид разрешенного использования - размещение стоянок авто и мото транспортных средств, а также для нужд автосервиса. Полностью огороженная забором (но внутри общего участка) ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ 20 соток, с освещением, сторожками, скважиной и камерами наблюдения. На данной территории есть основание для ангара 9х20 метров - бетонная площадка с анкерными тумбами под колонны. АВТОСЕРВИС (капитальный ремонтно-бытовой крытый бокс 15х7 м) - в нем размещается СТО. Для ремонта машин есть практически все, начиная от подъемника и заканчивая токарным станком (кроме покрасочного блока). Подведена вода, есть возможность подключения безлимитного интернета. Отдельно стоящее КАПИТАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ - недостроенное здание под крышей (для гаража, жилья) 10х7 м и высотой 4.5 метра. Всего три АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ площадки со свидетельством на право собственности! (примерно 20х50 метров каждая). 40-ФУТОВЫЙ контейнер, используется под склад. По соседству крупнейший элеваторный комплекс (возможно налаживание партнерства). ЗАКЛЮЧАЕМ СДЕЛКУ, ЗАХОДИТЕ И РАБОТАЕТЕ ! НИКАКИХ ДОЛГОВ И ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН . ЦЕНА ЗА НАЛИЧНЫЕ ОБСУЖДАЕТСЯ
