Описание
Пpoдаю (или меняю нa кваpтиру) жилой,газифицировaнный дом cо всeми удoбствами в Центре cтaницы Пpивoльнaя-(в ней около 7 тысяч нaселения).
B дoмe нужнo дeлать ремoнт.
Дом жилой-я в нём живу пoстоянно и зимой, и летoм, и покупатeлям можно заceлятьcя и жить, и постeпеннo делaть рeмoнт под себя-нужно поменять окнa,двepи,тpeбуется кoсметичecкaя отделка стен дома.
В доме центральное газовое,электро и водоснабжение.Есть канализация.
Рабочее газовое отопление-работает исправный напольный, газовый котёл и навесная,новая газовая колонка-автомат для нагрева воды
Стоят новые счётчики на газ и на свет.
Газовое оборудование прошло ТО,составлен договор на отопительный период 2024 года.
В доме 4 жилых комнаты,плюс большая кухня,есть отдельная ванная комната с унитазом и там место для стиральной машинки.
Также имеется, отапливаемая батареями от газового котла просторная, кирпичная пристройка к дому.
Пристройке нужен ремонт.
Дом находится в центре станицы:50 м до администрации станицы,Школы,детсада,ДК и большого парка и магазинов.
Детский сад за углом улицы,
до школы 5 минут ходьбы.
Улицы станицы асфальтированы и ночью освещаются фонарями.
Станица находится в 19 км от районного центра-станицы и ж.д. ст. Каневская-в ней около 60 тыс.население-там можно найти работу;
до г. Приморско-Ахтарск (Азовское море,отдых)-50 км;
до г. Краснодар-130 км.
Экологически чистый район,природный заповедник.
Рай для садоводов-огородников,любителей охоты,рыбалки и отдыха на природе.
Вблизи станицы 4 больших лимана,которые соединены с Азовским морем.
Сама станица Привольная расположилась на берегу (богатого рыбой и дичью) лимана "Сладкий",на возвышенности.
Станицу не затопляет.
По асфальту 14 км до морского лимана (залива) Азовского моря-там база отдыха в районе х.Труд и дикий пляж.
Столько же 14 км до ст.Бриньковская- (отдых,рыбалка,охота).
До пляжей в г. Приморско-Ахтарск 50 км по хорошему асфальту ходит маршрутка 3 раза в день,ежедневно,туда и обратно.
В райцентр станицу Каневская-19 км,туда и обратно 6 раз в день ежедневно ходит рейсовый автобус-15 минут езды.
Пенсионерам 50% скидка на проезд.
В станице развита инфраструктура:имеется школа 11 классов,детские сады,больница,
САНАТОРИЙ "Приволянские воды"-это лечение грязевыми ваннами грязью из Ханского озера и местными минеральными водами.
В большом хвойном парке с детскими площадками расположен
Дворец культуры с картинной галереей и школой искусств.
Возле парка Сбербанк,Почта,2 Аптеки,магазины "Магнит","Пятёрочка" и много других продуктовых магазинов,культ-хозтоваров и одежды,Есть кафе.
Работает станичный рынок.
Также есть пункт выдачи "ОZОN";"Wildbеrriеs";
м-ны "Рыболов";
Вело и "Автозапчасти";
СТО-шиномонтаж;АЗС,пункт приёма металлолома..
Дом построен в 1977 году из самана на высоком бетонном фундаменте.
Снаружи дом покрыт металлическими листами.
В доме постоянно живут люди с момента постройки-и зимой и летом -без кошек и собак в доме.
Полы в доме-деревянные доски,потолок ровный,без балок.Крыша шифер,не протекает.
Высота потолков в доме 2,70 м.
Окна большие,деревянные-нужно обязательно поменять.
Батареи газового отопления чугунные,нагреваются быстро и долго держат тепло.
Горячая/холодная вода в доме бежит из крана светлая и без запаха.
Летом дом охлаждает кондиционер.
Канализация местная-глубокий септик(обложен кирпичем) с электронасосом.
Во дворе есть колонка для полива сада и огорода.
Участок большой-15 соток+2 сотки придомовая территория,которой можно пользоваться.
Есть двор,сад и огород,а также имеются два деревянных сарая с большим и глубоким,обложенным кирпичем подвалом-погребом.
Ночью двор освещается фонарём на столбе,бесплатно.
Улица вдоль дома центральная,освещена и асфальтирована.
Плодовые деревья и кустарники:абрикос,алыча,слива,черешня, яблоня,орех,айва,инжир,малина,крыжовник,клубника,сирень,розы,пионы.
Посажен виноград.
Есть большой огород.
Хорошие,спокойные соседи.Переехавшие.
В собственности 3 года.
Я,один, взрослый собственник.
Документы новые и готовы к продаже.
Долгов по ЖКХ нет.
Обременений,залогов,ипотеки,арестов нет.
Детей нет.
Рассмотрю варианты обмена на квартиру в Краснодарском крае.
Дом жилой-можно заходить и жить и делать ремонт под себя-нужна замена окон,дверей и косметическая отделка стен.
Если не можете дозвониться-напишите здесь сообщение и я обязательно отвечу вам.
