Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в станице Пятигорской, Молодёжная улица, 33

Сoбcтвенник. Прoдаю земельный участок в cтаницe Пятигорская. Mеcто oчeнь тиxoe и живoписное. Уникальноcть распoлoжeния - co всех cторoн oкpужают гopы, чтo исключаeт сильные ветpа, климат мягкий.
Нa пpoтивoпoлoжной  cтoроне улицы oтcутствуют жилыe дома и учaстки. Pядoм небольшая pека. Мaгазины, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Прямой выезд на трассу М-4-"Дон" без пробок. Расстояние от участка до:
- центра г. Горячий Ключ (администрация) - 12 км
- море (пгт. Джубга) - 55 км
- Краснодар (ОZ Маll) - 57 км
- Краснодар (аэропорт) - 60 км
- Геленджик (бухта) - 118 км
- Новороссийск - 145 км

В рамках проекта «Южный кластер» началось строительство дороги от Горячего Ключа до аэропорта Сочи. В будущем трасса позволит сократить время в пути с шести часов до двух.

Участок абсолютно ровный, правильной прямоугольной формы. Фасад 22 метра, длина 73 метра. Разработана схема на дорезку дополнительной территории к фасадной части. В сумме площадь участка будет составлять 1884 м2.

По инженерным сетям: электричество (льготный тариф с учетом сельской местности), водоснабжение (скважина), канализация (капитальный туалет - септик). Сделано дополнительное освещение фасадной территории. Разработан и утвержден проект газоснабжения.

На участке располагаются капитальные (кирпичные) строения:
- туалет;
- хоз. постройка (2 этажа);
- залит фундамент с высоким цоколем и плитой.
Делали качественно, для себя.
Также имеются вспомогательные некапитальные строения: две бытовки и товарный железнодорожный вагон.
Ранее было получено разрешение на строительство ИЖС, но срок закончился, нужно получать новое.

Земля плодородная - проверено временем. Имеются высокорослые плодовые деревья (груша, яблоня, грецкий орех, тутовник, калина, орешник, персик). Особого внимания заслуживает небольшой  вишневый сад. Из кустарников - смородина, малина, виноград, крыжовник. Ранее выращивали клубнику, кукурузу, бахчевые культуры, картофель, капусту и т.п. В общем растет практически все.

Также есть все условия для развития животноводческого хозяйства (ЛПХ). Ранее функционировала перепелиная ферма с успешной реализацией продукции.

Территория полностью огорожена. Порядочные соседи.

Все фото реальные. Единственное - не скошена трава.

Звоните по любым вопросам. Реальному покупателю разумный торг.