2-этажный дом, 158.7 м2, на продажу в станице Раевской, Архангельская улица, 70

**CРОЧНAЯ ПPOДАЖА! Продаeтся 2-x этажный дом с 4 спaльнями — идeальный вapиaнт для бoльшoй ceмьи!**

**Описание:**
Предлaгaем вашему вниманию пpocторный дoм oбщeй площaдью 156,7 кв. м, paспoложенный на новoй, бетониpoваннoй улицe. Это тиxоe и спокoйнoе местo, гдe живут oтзывчивыe и дoбрoжeлaтельныe сoсeди. Вся нeобходимая инфраструктура находится в шаговой доступности (10-15 минут пешком): школа, детский сад, банк, магазины. До Новороссийска всего 11 км, а до Анапы — 22 км на автомобиле. Регулярные маршрутки ходят каждые 10-15 минут.

**Площадь и участок:**
Дом располагается на участке (ИЖС) площадью 6 соток. На придомовой территории растут плодовые деревья: черешня, груша, абрикос, инжир, медовая слива и яблони. Также имеется навес для автомобилей и откатные ворота. Перед домом бетонированная площадка, вмещающая до 3 автомобилей. На участке есть хозпостройка для хранения инвентаря, которую можно переделать в гостевой домик или баню.

**Планировка:**
- **Первый этаж:** просторная кухня-гостиная (33 кв.м) с функциональной встроенной кухней, оборудованной стеклокерамической варочной поверхностью и посудомоечной машиной Воsсh. Из кухни есть выход на уютную террасу. Также на этом этаже находятся прихожая, 2 изолированные спальни, санузел и котельная.

- **Второй этаж:** 2 спальни, одна из которых большая с выходом на балкон, а также санузел. Мебель остается!

**Коммуникации:**
В доме имеются скважина, септик, кондиционеры и интернет по оптоволокну. Установлены камеры видеонаблюдения. Газ планируется подключить ориентировочно в конце 2024 — начале 2025 года.

**Юридические аспекты:**
У дома один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Быстрая продажа! Для покупателя с наличными предусмотрена хорошая скидка.

Не упустите возможность приобрести этот замечательный дом! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.. Номер в базе: 11390998. Район: Раевская ст..