Торговая площадь, 1208 м2, на продажу в станице Раевской, Красная улица, 73

Место локaции: г. Новоросcийск, cт. Раeвcкaя, ул. Kpacнaя 73
Здaниe paсположено в центpе большoй станицe Hoвороссийcкогo pайoнa, за cчет бoльшoй кoнцeнтpaции cоциaльной и коммеpчеcкoй инфрастpуктуры рядoм c зданием oбeспечена выcокий пешеxодный и автомобильный трафик.
 
Характеристика помещения / здания:
Объект: Здание, отдельно стоящее,
Собственность: Помещение:1208 кв. м., к/н 23:47:0102055:371
З/У в общедолевой собственности: 825/895 к/н 23:47:0102055:23
Этажность: 2 этаж;
Общая площадь: 1310 кв. м.;
Количество входов: 2 входа;
Высота от пола до потолка: 3,3 м.
 
Характеристика внутренней / наружной отделки:
Внутренняя отделка: С ремонтом;
Покрытие пола: Керамогранит;
Внутренние стены: Окрашены
 
Коммуникации / инженерные системы:
Коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение.
Электрическая мощность: 100 кВт;
Отопление: Газовое;
Кондиционирование: Установлены сплит-системы;
Система пожарной охраны: охранно-пожарная сигнализация;
Паркинг: наземная парковка на прилегающей к зданию территории: 30 мест.
 
Арендаторы по ДДА 1 этаж:
-АО Агроторг (маг. Пятерочка) 450 кв. м
МАП 297 000 руб. в мес.
Договор аренды от 20.12.2019 г
Срок действия договора -10 лет
-Арендатор (Индивидуальный предприниматель) 50 кв. м.
МАП 48 400 руб. в мес.
Срок действия договоров -11 мес. с ежегодной пролонгацией
 
Арендаторы по ДДА 2 этаж:
-ООО «Бест Прайс» (Фикс Прайс): Сдано по ДА 297 кв. м.,
мин МАП 190000 руб. в мес. +4% ТО, ежегодная индексация 10%
Договор аренды от 01.09.2024 г
Срок действия договора -7 лет
-Арендаторы (Индивидуальные предприниматели) Сдано по ДА 290.4 кв. м.,
МАП 215 096 руб. в мес. ежегодная индексация 10%
Договор аренды от 01.02.2023 г
Срок действия договоров -11 мес. с ежегодной пролонгацией
Общая МАП по зданию: 750 496 руб. в мес.