Участок под ИЖС на продажу в станице Родниковской, Набережная улица

продаю земельный участок с кирпичной хатой 43м2.стенам 15 лет.все остальное новое.потолок утеплен двойной урсой,крыша новая металлопрофиль,окна пластиковые,дверь входная металлическая,потолок комнат утеплен утеплителем с блестяшкой,стены и пол тоже утеплены утеплителем с блестяшкой.стены гипсокартон по готовой штукатурке,потолок гипсокартон по доскам и пластик.пол бетон покрашен гидроизоляцией  и покрыт двп окрашеным.новые пластиковые водяные трубы в хате,новые трубы под канализацию.свет есть.нового образца счётчик и новые подводные провода(сип).колодец с чистой водой.во дворе кирпичный туалет,большой навес,фундамент 6#10.находится в станице в шаговой доступности центр,магазины,школа.спокойная гравийная улица.хороший подьезд к двору.дешевле купить его и доделать ремонт50-70 тыс чем купить старую хату с делать ремонт(старая она и останется старая хата) а затрат уйдёт больше.или купить пустой участок и строиться(все это будет дороже построить и провести свет).обмен на авто не дороже 150 тыс с вашей доплатой.