Описание
Добрый день. Продажа от собственника. Просьба не задавать вопросов ответы на которые изложены в объявлении.
Стабильный, раскрученный арендный бизнес вблизи г.Краснодар с федеральным арендатором АО"Тандер" "Магнит у дома" .
Первый договор с ЗАО Тандер был на 5 лет, он истек, с 2019г действует второй долгосрочный договор аренды на 10 лет. Все документы готовы к продаже!
Локация - самый центр крупной, популярной во всей России станицы Роговская, ул Коммунаров, 47Б. Рядом с объектом администрация поселка, поликлиника, почта, больница, школа, МФЦ, детский клуб творчества-дом культуры, центральный парк с прогулочными зонами! В Станице постоянно проживает 10 тыс человек, она очень симпатичная, поэтому в ней строят много домов под дачи. В связи с событиями, связанными с пандемией начался серьезный прирост населения, что является хорошим экономическим показателем.
Здание и земля в собственности. Здание капитальное, кирпичное, а не легковозводимая конструкция как чаще всего бывает! Парковка. Канализация септик, все остальные коммуникации центральные.
С участком данного объекта граничит свободный участок, Вы можете его выкупить и расширить свой бизнес, используя коммуникации этого действующего здания построить еще такое же здание.
Индексация арендной ставки предусмотрена договором. Все коммунальные расходы, расходы по текущему ремонту несёт АО Тандер. Полностью удаленное управление объектом.
Станица Роговская Тимашевского района расположена на левом берегу реки Кирпили. Населенный пункт был основан в 1794 г, находится в 20 км на северо-запад от города Тимашевск, оживленного узла железнодорожных магистралей и автотранспортных дорог. Эта станица является еще и туристическим маршрутом, она привлекает паломников и туристов благодаря красивейшему старинному монастырю равноопост. Марии Магдалины.
Причина продажи: нужны деньги на новый проект.
Рассмотрю вариант ОБМЕНА на недвижимость элитную или бизнес класса в ЦЕНТРЕ СОЧИ с доплатой по договорённости, другие варианты НЕ рассматриваю.
Просьба не задавать вопросов ответы на которые изложены в объявлении!
