Участок в СНТ на продажу в станице Рязанской

С болью в сердце отдаю за бесценок самый "вкусный" участок сельхозназначения с кадастровым номером 23:39:0103007:347Почти 1 гектар (9133м или 91 сотка), неказистый, кривой как моя жизнь, но жутко перспективный.Примыкает к перекрестку рядом со станицей Рязанская.Использовать по прямому назначению считаю кощунством, а перевести в промназначение и сдать площадь в аренду или продать под торговые ряды, заправку, мотель, шашлычную и т.д. – этим мне заниматься проблематично, так как проживаю в другом районе. Но самое интересное (по пока еще непроверенным данным), согласно градостроительному плану часть данного участка будет занята дорожной развязкой и государство будет вынуждено его приобрести за любые (в рамках разумного) деньги.Владельцы рынков, магазинов, стоянок, складов и терминалов, заводов, газет, пароходов и просто спекулянты – спешите. Ведь каждый потерянный день – это упущенная выгода, а также потеря шансов из-за возрастающей конкуренции. Впрочем, не мне Вас учить, Вы сами всё прекрасно понимаете, потому жду звонка от адекватного Покупателя с единственным вопросом «когда и где подадим документы на госрегистрацию?»P.S. Добро от департамента имущественных отношений получено, преград к совершению сделки нет.