Описание
Продажа от СОБСТВЕННИКА напрямую, цена без накруток!
Продаётся дом на земельном участке 17 соток в благоустроенной станице Сергиевской Кореновского района Краснодарского края, до Краснодара 45 км, до ТРЦ Красная Площадь 55 км. От Ростовского шоссе до станицы на авто 15 минут езды.
В станице есть всё для независимой жизни от города. Большая школа со стадионом, детский сад, библиотека, аптеки, поликлиника, супермаркет пятерочка, продуктовые и хозяйственные магазины с приемлемыми ценами. Для работы имеются сельскохозяйственные организации, торговые и административные предприятия. Но и помимо этого Кореновский район наполнен множеством организаций для поиска работы.
В 2023 году завершается благоустройство(модернизация) главной дороги станицы - кладется новый асфальт и строятся новые пешеходные дорожки для комфортной ходьбы.
Участок дома находится в удобном месте станицы, где с одной стороны находится главная дорога ул. Роя, а с другой, в 80-100 метров живописное место реки Кирпили, на которой можно рыбачить и отдыхать практически в любое время. И сам дом расположен в 5-ти минутах ходьбы от центра станицы - администрации, школы и всех магазинов.
Дом находится на возвышенности и под небольшим углом, что исключает любые подтопления. Все соседи спокойные, тихие и порядочные. До подъезда к воротам дома вся дорога асфальтирована.
Площадь дома 68 кв.м., а площадь отдельно стоящей кухни с ванной комнатой (30 кв.м) и дополнительной комнатой (10 кв.м) - 40 кв.м.
Дом имеет прямоугольную форму, в котором расположены два удобных отдельных входа-выхода, это значит, что в доме могут проживать две семьи обособленно друг от друга. В первой левой половине дома прихожая(5,7кв.м), коридор(4,9кв.м), кабинет(8,7кв.м), спальня (10 кв.м) и зал (14 кв.м). Во второй правой части дома, большой зал (18 кв.м) и мастерская-прихожая (4,4 кв.м).
Итого площадь двух домов 108 кв.м.
Из коммуникаций имеется газ, электричество, центральное водоснабжение. Отопление отапливает дом и кухню с помощью газового котла. В доме установлены 2 сплит-системы. На кухне газовая колонка для подачи горячей воды. Для канализации вырыта глубокая выгребная яма, обложенная кирпичом. В каждой из комнат дома и кухни установлено много розеток. Свежий ремонт, дорогие обои и качественные межкомнатные двери, евроокна, ламинат и новый линолеум. Везде бетонированные полы. Ещё хочется отметить, что в доме очень хорошая звукоизоляция во всех комнатах, благодаря многим факторам, в том числе толстым капитальным стенам.
На земле имеются хозяйственные постройки, без которых в загородном доме жить сложно, а именно, гараж для автомобиля, кладовая с погребом, ангар трехметровой высоты для инвентаря и дров, слесарная мастерская с кладовой для вещей. Имеется колодец, выложенный из кирпича, из которого можно качать воду, как с помощью насоса, так и вручную с помощью ведра.
В саду имеется много плодовых деревьев с урожаем: слива, вишня и черешня, финики, жимолость, китайская и др. груши, яблони, айва, грецкий орех, фундук, абрикос, несколько сортов винограда, цветущая большая акация, создающая дому тень в жаркое время. Когда все цветёт в саду - аромат потрясающий! Также на участке построена беседка с потрясающим видом на сад с пальмами, огонь камина и закат южного солнца!
Правильное расположение дома на карте указано на фото стрелкой.
По документам всё чисто. Один собственник. Ждем вас на просмотр! Пишите, задавайте вопросы.
