Описание
АCСAЛAМУ AЛEЙКУМ!
УБЕДИТEЛЬНAЯ ПРОСЬБA, пожaлуйста, ЧИTAЙTE OБЪЯBЛЕНИЕ ОЧЕHЬ ВНИМATEЛЬHO!
ОСОБOЕ ВHИМАНИE ОБPАТИTЕ на поcлeдние 3 ФOТO, гдe УKAЗAНЫ CTАТИСТИЧЕСКИЕ ДАHHЫЕ ЦЕН на ПЕPBИЧHOЕ (синяя линия) и ВТОРИЧНОЕ (красная линия) ЖИЛЬЁ по ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ на 15.05. (фото 7) и 06.04.-14.12. (фото 8-9) 2023 года.
P.S. С продажей Не Спешу! Будет Клиент Понимающий, что приобретает, Продам!
P.P.S. Внимательно изучите объявление! Вся информация изложена ниже!
N.B. Не звоните задать вопросы уже освещённые в объявлении! Берегите своё и чужое время!
N.N.B. Риелторам и Агентствам - Не Звонить, Услуги Не Предлагать!
ГЛАВНОЕ:
1. БЕЗ РЕАЛЬНОГО ИНТЕРЕСА НЕ ЗВОНИТЬ, НЕ ПИСАТЬ!
2. ПО ТЕЛЕФОНУ НИКАКИХ ОБСУЖДЕНИЙ и ТОРГА!
3. В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ: ПРИЕЗЖАЙТЕ, СМОТРИТЕ, БУДЕМ ГОВОРИТЬ!
4. НИКАКИХ ОБСУЖДЕНИЙ с ЖЕНЩИНАМИ по ВОПРОСАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ!
ИНФОРМАЦИЯ:
Эксклюзивное Предложение: ПРОДАЖА КВАРТИРЫ от СОБСТВЕННИКА в ПМК по ул.Шаповалова, д.15 (район Малой Рублёвки) с идеальной планировкой, выгодным расположением комнат, возможностью расширения жилой и общеполезной площади без нарушения техники безопасности и демонтажа конструкций + помещения на цокольном этаже также с идеальной планировкой и выгодным расположением (прямо под квартирой!)
ПЛАНИРОВКА:
1. Зал: 4х4=16м²
2. Спальня: 4.65х2.85=13.25м²
3. Кухня: 8м²
4. Коридор, кладовая, санузел: 11.45м²
5. Балкон: 5.65х1=5.65м² (не входит в метраж квартиры!)
АНАЛОГИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ НЕТ в ст. Шелковская:
1. 2-к квартира (48.7м²) на 1-этаже с допустимым расширением общеполезной площади (расширить балкон!) до 66м² (48.7+16.95=65.65м²)
2. 3-комнаты+отсек+коридор (32.5м²) на цокольном этаже под квартиру-студию (выгодное вложение под квартирантов!)
3. Небольшой земельный участок (позади дома) + палисадник под окном (со двора)
P.S. ЦЕНА Квартиры БЕЗ СТОИМОСТИ Помещений на цокольном этаже!
P.P.S. КВАРТИРА и ПОМЕЩЕНИЯ на цокольном этаже БЕЗ РЕМОНТА!
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
3-комнаты+отсек+коридор (32.5м²) - помещения на цокольном этаже под квартиру-студию:
1. 1-комната большая (под жилую!)
2. 2-комнаты с отдельными входными проёмами:
2.1. 1-комната Гардеробная
2.2. 2-комната Душевая, санузел (имеется соответствующая развязка труб, спроектированная при постройке дома!)
3. Отсек под мини-кухню
4. Коридор
ПРЕДЛАГАЮ:
3 варианта РАСШИРЕНИЯ жилой и общеполезной ПЛОЩАДИ:
1. РАСШИРИТЬ БАЛКОН - получится 3-комнатная квартира площадью 65м² (48.7+16.95=65.65м²).
2. и КВАРТИРА-СТУДИЯ (32.5м²) - на цокольном этаже (выгодное вложение под квартирантов!)
3. или СОВМЕСТИТЬ ПЛОЩАДЬ квартиры (48.7м²) с ПЛОЩАДЬЮ цокольного этажа (32.5м²) + РАСШИРИТЬ балкон (16.95м²) - ПОЛУЧИТСЯ роскошная 2-уровневая 4-комнатная квартира площадью 98м² (48.7+32.5+16.95=98.15м²), отдельные ванная и душевая комнаты + 2-а санузла
P.S. Идеальная планировка квартиры (расположение комнат!) и помещений на цокольном этаже (прямо под квартирой!) позволяют осуществить любой из 3-х Вариантов расширения жилой и общеполезной площади без нарушения техники безопасности и демонтажа конструкций!
P.P.S. КВАРТИРА и ПОМЕЩЕНИЯ на цокольном этаже БЕЗ РЕМОНТА!
КВАРТИРА: не угловая
КОМНАТЫ: изолированные, зал и спальня расположены в противоположных сторонах
КОРИДОР: просторный, буквой "Г"
СТЕНЫ: на удивление ровные (посмотрите другие квартиры!)
СЧЁТЧИКИ: газ/свет/вода - установлены
ВОДА: горячая/холодная есть всегда, дополнительно установлен водяной насос с блоком автоматики управления водяным насосом и обратным клапаном
ГАЗ: 1-линия
ОТОПЛЕНИЕ: индивидуальное
В КВАРТИРЕ: зимой тепло, летом прохладно, сырость отсутствует
СОБСТВЕННИК: 1 человек
ПРОПИСАН: 1 человек
ДОКУМЕНТЫ: в идеальном порядке
КВАРТИРА ЧИСТАЯ: без долгов и обременений, в залоге не состоит, арестов и наложений нет
ДВОР:
Тихий, спокойный, многонациональный
СОСЕДИ:
Дружелюбные, работники правоохранительных органов и структурных подразделений, медицины, культуры и образования, ЖКХ, военные, предприниматели и, конечно, пенсионеры
ВО ДВОРЕ:
1. Детская площадка
2. Спортивная площадка
3. 2-а мини-маркета
4. Парикмахерская
5. Парковка наземная, открытая
ЗА ДВОРОМ по ул. Шаповалова:
1. Газовый участок
2. ТЦ "Мансур"
3. Автомойка "Сам Мой"
4. Сауна (парилка/бассейн)
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
1. Джума мечеть
2. 11-я гимназия
3. Школьный стадион
4. Федеральная трасса
5. Супермаркет
6. Кафе
7. АЗС
8. Автомойка "Сам Мой"
9. Озеро
10. Парк аттракционов
ГАРАНТИИ:
1. ЧИСТОТА юридической СДЕЛКИ
2. ИДЕАЛЬНЫЙ ПАКЕТ документов
БОНУСЫ:
БОНУС 1: ПОКАЖИТЕ в ст. Шелковская аналогичную КВАРТИРУ и ПОМЕЩЕНИЯ на цокольном этаже, и ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ - 10%
БОНУС 2: совершенно бесплатно подскажу, КАК правильно СДЕЛАТЬ хороший РЕМОНТ в квартире, без лишних затрат, рассчитав все расходы
БОНУС 3: Небольшой земельный участок (позади дома) + палисадник под окном (со двора)
I. ЦЕНА квартиры МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬСЯ, т.к. ЦЕНЫ на недвижимость в регионе/районе РАСТУТ
II. ЦЕНА помещений цокольного этажа (32.5м²) - НЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ квартиры
III. ИПОТЕКА допустима: +13%
P.S. ПОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУ можно с 9:00 ч. до 15:00 ч. предварительно согласовав визит (осмотр квартиры и помещений цокольного этажа!) по телефону.
P.P.S. ТОРГ ПРИВЕТСТВУЕТСЯ только ПОСЛЕ ОСМОТРА квартиры и помещений цокольного этажа!
N.B. ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА, пожалуйста, ИЗУЧИТЕ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ в регионе/районе ДЛЯ конструктивного и аргументированного ДИАЛОГА!
ДАЛА АЬТТО БОЙЛА!
