Описание
Доброго времени суток! СРОЧНО!!
Участок в 30 киллометрах от станицы Ширванская и Новые поляны, возле реки:
кадастровый номер 01:04:5512002:502 Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. Ровное поле. Граница участка находится рядом с населенным пунктом, станицей Курджипской, менее 100 метров. До города Майкоп 20 км. До Краснодара 140 км. 262 метра над уровнем моря. В 85км. по прямой от Чёрного моря. До моря (город Туапсе) сейчас ехать на машине 140 км. В данный момент строится дорога в г.Сочи, посёлок Дагомыс, которая проходит рядом с участком (Майкоп-Безводная-Черниговское-Отдаленный). После окончания строительства в 2026 году, доехать до Сочи с участка можно будет в течении 2 часов. Границы Краснодарского края на расстоянии 15-20 киллометрах.
Коммуникации:
а) Электричество. ЛЭП рядом, стоимость подключения, 4000 рублей за один килловат( с 1 июля 2022 года подключение за 550 рублей отменили). Срок подключения, в течении полугода.
б) Газ. В станицу не давно провели газ. При желании, газ можно подвести на участок.
в) Вода. На глубине 10 метров можно сделать скважину, воды много, чистая, питьевая. В станице есть центральное водоснабжение, с ледниковой высокогорной чистой водой, но нужно подключать отдельно.
г) Канализация. Нужно делать ЛОС.
д) Подьезд, примерно 300 метров до асфальта, часть дороги нужно отсыпать гравием. На кроссовере можно заехать на участок в любое время года.
Природно климатические особенности участка:
а) Участок находится в предгорнолесной зоне майкопского района. Климат мягкий, благодатный, с тёплой погодой в любой сезон, окружен лесом, что создаёт уникальный микроклимат. Летом сдесь нет жары и зноя, нет пыльных бурь как на большей части краснодарского края и республики Адыгея, кондиционер сдесь не нужен. Зимой тепло, не частые морозы проходят быстро, близость черного моря делает своё дело.
б) Рядом с участком, менее чем в 100 метрах протекает горная река Курджипс, вода в ней чистая, водится разная рыба, даже форель. Летом вода хорошо прогревается, можно с комфортом купаться, дикий пляж рядом.
в) Вокруг станицы богатый лес, где много грибов, ягод, каштан. Много дичи и зверя, охотничьи угодья.
г) Земля хорошая, не убитая пахотой и химией. Долго отдыхала. Мочаков нет, не подтопляется.
д) Участок частично заросший, легко почистить, на кадастровой карте это видно.
е) Экология. Майкопский район экологисесаи чистое место. Ближайшее серьёзное производство находится более чем в 20 км.
Поместье. Участок идеально подходит для организации собственного поместья (с этой целью и подыскивался в течении нескольких лет ) С одной стороны находится в уединенном месте, окруженный лесом, нет соседей и граничащих полей, а с другой стороны всё есть рядом для жизни, в пешей доступности. С 1 марта 2022 года, вступил в силу закон, разрешающий строительство на сельхоз землях жилых домов КФХ. Население в станице и близ лежащих населённых пунктах практически 100% русское. Есть возможность увеличить участок благодаря присоединению соседней земли. В станице есть школа, садик, больница, отделение банка, магазины.
Туризм. Поблизости много туристических мест, баз отдыха, санатории с термальными источьниками и минеральными водами, туристические маршруты, горнолыжные курорты.
Собственник. Не большой торг. Смотрите мой профиль, там есть другое обьявление где более подробная информация о проезде на участок. Все документы в порядке, готовы к продаже. Так же рядом, есть в продаже участок с похожими характеристиками, площадью 3,72 Га, кадастровый номер 01:04:5611009:229.
Если не поднимаю трубку, пишите, я Вам перезвоню.
