Описание
Дом (с хорошим ремонтом и необходимой мебелью) и с большим крытым всесезонным подогреваемым бассейном (6 на 12 м) в одном из самых экологически чистых и красивых мест Краснодарского края - станица Смоленская. Вокруг лес (в 100 м от дома), реки и пруды, туристические маршруты и базы отдыха и в то же время в пешей доступности в станице присутствует вся необходимая инфраструктура: школа, детские сады, поликлиника, Пятерочка, Магнит, Сбербанк, рынок, МФЦ. До City центра Краснодара 20 минут на авто (30 км), всегда без пробок по новому четырехполосному Яблоновскому мосту.
- Дом:
Блок, кирпич, между ними утеплитель 5 см, фундамент и перекрытие монолит + плиты перекрытия. Большие окна - профиль семикамерный Rehau, стеклопакеты 3 стекла.
Высота потолков первый этаж – 3,2 м, второй этаж – 3 м.
В доме 4 спальни, 3 санузла, большая светлая гостиная (с настоящим дровяным камином) переходящая в просторную кухню – в общем 67 кв. м, большая прихожая 15 кв. м, спортзал – 25 кв.м, сауна, котельная. С одной из спален выход на террасу (балкон) 20 кв. м.
- Бассейн:
Крытый, 6 на 12 м, подогреваемый (автоматически поддерживает нужную температуру воды), автоматически дозирует необходимое количество химии, есть роботы для очистки дна и стенок, стоит отдельный котел от магистрального газа.
- Крыша - металлочерепица, утеплитель – минвата 20 см + эковата 15 см. Очень теплый и энергоэффективный дом.
- Коммуникации:
-Отопление - магистральный газ. Котел напольный Baxi slim со встроенным баком косвенного нагрева.
-Водоснабжение - центральный водопровод + своя артезианская скважина, профессиональная система очистки воды, на кухне есть осмос.
-Канализация – самовсасывающая система септиков на 60 кубов (качать никогда не нужно).
-Электроснабжение - центральное 15 квт + автономная система 30 квт/сутки + инверторный генератор.
-Интернет - подключено оптоволокно 250/500 Мб/сек.
В доме установлены:
-Кондиционирование – в каждой комнате установлена инверторная сплит система.
-Вентиляция - установлена индивидуальная приточная вентиляция в каждую комнату с фильтрацией (очень полезно для аллергиков) и подогревом воздуха и возможностью управления через «умный дом».
-Система «умный дом»: позволяет со смартфона регулировать температуру в любой комнате, включать/выключать электроприборы, свет, датчики протечки воды, газа, голосовое управление всем этим, в том числе открытием/закрытием откатных ворот, калитки и тд.
-Пожарная и тревожная сигнализации.
-Видеонаблюдение, по всему периметру 10 поворотных камер.
-Освещение по всему забору.
- Земельный участок, кадастровый номер 23:26:1003019:423:
14 соток в собственности + 6 в пользовании, можно оформить в собственность. Огорожен забором из металлпрофиля. Фасад – 25 м. На территорию 2 въезда, двое откатных автоматических ворот. Есть возможность построить второй дом в глубине участка и разделить участок на два. На участке 2 навеса - 80 кв. м (планировался гараж) + 35 кв. м (под хознужды, склад) + вольер для собаки. Есть большой плодоносящий сад - более 35 различных фруктово-ягодных деревьев и кустарников, виноград. Двор заезд плитка. По фасаду большая территория для парковки или озеленения.
Итого на участке: дом 225 кв.м + крытый бассейн 75 кв.м + навес (гараж) 80 кв.м.+ навес (под хознужды) 35 кв.м. + большой вольер для собаки.
- Документы:
Земля и дом в собственности (более 5 лет), 2 взрослых собственника. Никто не прописан. Полная сумма в договоре купли-продажи.
Возможна ипотека, рассрочка (по договоренности).
Возможен обмен с доплатой нам на коммерческую недвижимость в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи. Или жилую в Москве и Московской области. Открыты к любым интересным предложениям (на обмен цена 50 млн.).
Если не отвечаю на звонок, пишите сообщения здесь и я перезвоню.
