Описание
Сoбственник.
Прoдaётcя дом 300кв.м. (отапливаeмая плoщадь 220м2). Aвтoрский проект, сeйcмocтoйкость 10 баллов, энеpгoэффeктивнoсть выcокaя, pаcходы на oтoпление кaк в однокомнaтнoй кваpтире. Ecть фото вcex cкрытыx рaбoт.
Участок 22 сот, выпoлнена вeртикальнaя плaнировкa участка (дoбавлен чернозем с песком), организован отвод ливнестоков. Во дворе мастерская с баней, фундаментная плита УШП под коммерцию либо теплый гараж, высажены сортовые фруктовые деревья.
С дизайнерским ремонтом -только качественные, экологически чистые материалы.
Отопление сетевой газ, Интернет оптика, система очистки и стерилизации питьевой воды, видеонаблюдение, домофон, автоматические ворота, охранная и пожарная сигнализация. Электроснабжение 380в, 15кВт. Водопровод центральный, канализация станция очистки с отводом светлых стоков в ливневую уличную сеть. Автоматический трехфазный бензиновый генератор, трехфазный стабилизатор, Три независимых контура заземления на участке и др. системы электрозащиты.
Развитый район, рядом школа 800м, детский сад 200м, магазины 100м., в шаговой доступности общественный транспорт.
Характеристики дома:
Фундамент ленточный монолитный жб - перевернутая Т -0,8*2,1м., утеплен в грунте пеноплексом и под отмосткой тоже.
Стены керамический блок Поромакс 380мм, облицовка пустотелый Славянский кирпич, армирование базальтовой сеткой, все углы и пересечения несущих стен -монолитные колонны, связанны с кладкой сеткой и арматурой. Толщина внешней стенки 530мм, внутренних 400мм., все перегородки пустотелый кирпич. Вся штукатурка внутри здания - известково-цементый раствор (в нем не живет плесень, как в гипсе).
Плиты перекрытия, покрытия и пол первого этажа - монолитные жб плиты. Первый этаж теплый пол, с/узел второго этажа тоже теплый пол.
Крыша - тип "холодный чердак", утеплена ж.б. плита перекрытия 2-го этажа сверху мин.плитой Rосkwооl плотность 140кг/м3, сверху армированная стяжка и покраска, при желании можно устроить сверху спорт зал. Выполнена огнезащита всех деревянных элементов крыш спецсоставом, вспучивается при контакте с огнем, кровля - керамическая черепица, водосточка АqvаStосk.
Окна двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с тонировкой(три стекла), профиль Vеkа 120мм (Германия), остекление веранды алюминиевые витражи теплой серии.
Двери Аргус - внешние металл, внутренние сосна массив под эмалью.
Сантехника Наnsgrоhе, пол паркет из дуба и ясеня, отопление Вudеrus (Воsсh), приточно-вытяжная вентиляция всех помещений с регулировкой потока и фильтрацией воздуха, система кондиционирования инверторная (но практика эксплуатации показала, что кондиционирование не нужно, здание очень медленно нагревается) и т.д.
Камин классический.
Если вы рассматриваете жизнь в спокойном комфортном месте, Смоленская лучший выбор в крае. Здесь всегда температура ниже чем в Краснодаре на 5 градусов и за счёт географического положения у склона горы, после заката солнца, за считанные минуты приходит прохладный воздух. Все остальные населенные пункты вокруг Краснодара, лишены такого преимущества. Здесь много турбаз, перед выбором домика для покупки не спешите, приезжайте на выходные, это место не оставит вас равнодушным. Да и к морю ближе.)
С агентствами ничего не подписываю.
