Участок под ИЖС на продажу в станице Смоленской, улица Мира

Продаётся участок в станице Смоленской Красноармейская 80. Участок 12 соток по документам, НО по факту  за участком спуск к старому руслу реки ещё не известно сколько, не мерил, но конец где большие деревья (лиственницы) на заднем плане, на фото видно. Это где то примерно больше 6 соток точно. Где получится отличная зелёная зона. Красивое, тихое, экологически чистое место. На участке находится домик по документам жилой дом, находится с краю не мешает строительству дома. большой колодец (вода не убывает) так же имеется куча на подсыпку фундамента (тоже не большой плюс) могу оставить кучу досок. Свет, вода. Свет не отключён. Просто провод оборвало, задолженностей нет даже наоборот переплата 800 рублей. Газ через дорогу. С документами полный порядок.! Я ХОЗЯИН.  Реальному покупателю ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ  ТОРГ!!!. СРОЧНО !!!